Situe dans le quartier prisé de Canclaux, en plein centre-ville de Nantes, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 63m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et agréable.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec un cellier, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé est. de deux chambres donnant sur cour, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Un garage fermé au sein de la résidence vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Gros travaux de rafraichissement à prévoir (sols, murs, salle de bains et cuisine)
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1360.56€ € et la taxe foncière est de 1305€.
Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Appartement T3
Nantes - Mellinet-Canclaux
- 63 m²
- 3 pièces
230 000 €
soit 1 010 €/mois
Prix en baisse
dont 4.55% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RV00030/0020
Détail du logement
- Type : T3
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 2ème
- Chauffage : individuel
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 63 m²
- Meublé : non
- Référence : RV00030/0020
- Garage
- Antenne Collective
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Prix honoraires inclus : 230 000 €
- Prix hors honoraires : 220 000 €
- Charges annuelles : 1 479 €
- Nb de lots de la copropriété : 25
- Taxe foncière : 1 305 €
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance D. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
203
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
7
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 220 € et 1 690 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Localisation
Nantes - Mellinet-Canclaux
Logement Ancien appartement T3 RV00030/0020
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