NANTES - QUARTIER CITE DES CONGRES - QUAI MAGELLAN
Idéalement situé le long de la Loire, au pied du Busway et à deux pas des commerces, venez visiter ce bel appartement de type 3 de 61m² au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2000.
Il se compose d'un salon-séjour de 23m² donnant sur un balcon de 9m² avec vue sur la Loire, d'une cuisine séparée de 8m² aménagée et équipée (plaque, hotte, four), d'une chambre côté jardin de 10m², d'une seconde chambre côté Loire de 10m², d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien
Diagnostics techniques en cours, le DPE affiché est celui utilisé précédemment pour louer le logement.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1209 € € et la taxe foncière est de 1225 €.
Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Appartement T3
Nantes - Centre Ville
- 61 m²
- 3 pièces
280 000 €
soit 1 229 €/mois
dont 3.7% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RV00645/0072
Détail du logement
- Type : T3
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 4ème
- Salle(s) de bain : 1
- Type : electrique
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 61 m²
- Meublé : oui
- Référence : RV00645/0072
- Cuisine : 8.3 m²
- Séjour/Salon : 20.2 m²
- Entrée Dégagement : 3.8 m²
- Dégagement 1 : 3 m²
- Salle de bains : 3.6 m²
- WC : 1.6 m²
- Loggia :
- Chambre 1 : 10.8 m²
- Chambre 2 : 9.1 m²
- Garage souterrain
- Antenne Collective
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Vitrage double
- Prix honoraires inclus : 280 000 €
- Prix hors honoraires : 270 000 €
- Charges annuelles : 1 329 €
- Nb de lots de la copropriété : 78
- Taxe foncière : 1 225 €
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance D. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
206
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
6
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 805 € et 1 089 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Localisation
Nantes - Centre Ville
Logement Ancien appartement T3 RV00645/0072
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