Et si vous deveniez propriétaire avec une mensualité inférieure à votre loyer ?

Aujourd'hui grâce aux dispositifs d'aides à l'accession comme le Bail Réel Solidaire, ainsi que les prêts aidés (Prêt à Taux Zéro, prêt action 1%, etc...), être propriétaire de son logement devient possible pour de nombreux habitants de Nantes et son agglomération.

Nous avons sélectionné deux profils qui pourraient vous ressembler.

Alexandre, 21 ans, le nouvel actif

Alexandre, 21 ans, a terminé ses études il y a un an. Depuis il a signé son premier CDI et gagne 1 600 € net par mois depuis bientôt un an. Depuis qu’il a fini ses études, il a quitté sa chambre universitaire pour un petit T2 en centre-ville de Nantes afin de pouvoir recevoir ses amis. Il loue actuellement ce T2 530 € hors charges.

Depuis quelque temps, il se rend compte que la période est propice à l’achat mais il ne pense pas pouvoir déjà acheter. Un jour, il se décide à prendre rendez-vous au CIF afin de se renseigner.

Il explique avoir un apport de 5 000€. Nos conseillères lui apprennent qu’il va pouvoir acheter son appartement pour y vivre et, cerise sur le gâteau, il va même pourvoir acheter un appartement neuf car son profil lui permet d’avoir accès au Bail Réel Solidaire, ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro (0%).

Avec une mensualité de 509 € ⁽¹⁾ par mois Alexandre va pouvoir financer son appartement 2 pièces à Nantes, tout proche du jardin des plantes. Il devra seulement payer 1 000 € d’acompte à la réservation.

Ce dispositif lui offre aussi de nombreux avantages qui le rassurent :

d’une TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 20 %) et vous économisez donc 14.5 % sur le prix de vente
d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
du prêt à taux zéro (si vous êtes primo accédant)
de frais de notaire réduits
d’une triple sécurisation d’achat : en cas d’accident de la vie (invalidité, décès), de mutation professionnelle, de divorce, (…), vous bénéficiez d’une garantie du prix de revente et du rachat de votre bien, ainsi que d’une garantie de relogement.

Etant donné la sécurité qu’offre le Bail Réel Solidaire, Alexandre décide de se lancer ! Et vous ?

Calculer ma mensualité Tout savoir sur le Bail Réel Solidaire

Pauline et Karim, 30 ans

Pauline et Karim gagnent 3 000 € net par mois à deux. Ils louent actuellement avec leurs deux enfants un T4 à 980 € par mois hors charges. Ils en ont assez de payer à fonds perdus un loyer depuis toutes ces années et souhaitent devenir propriétaires. Etant donné leurs salaires, ils n’imaginent pas pouvoir s’offrir un logement neuf dans Nantes. Avec les taux actuels, ils espèrent tout de même avoir une chance et décident de venir se renseigner.

Nos conseillères leur indiquent que, tout comme Alexandre, ils peuvent aussi acheter en Bail Réel Solidaire et à l'aide du PTZ (Prêt à Taux zéro).

Avec une mensualité de 957 € ⁽²⁾ par mois, ils vont pouvoir financer un appartement neuf T4 à Nantes. Ils devront seulement payer 1 000 € d’acompte à la réservation.

Calculer ma mensualité Tout savoir sur le Bail Réel Solidaire

A votre tour ?

(1) Ceci est un exemple de financement, nous avons d'autres propositions en fonction des différentes situation. T2 68 à 123000€ : Célibataire sans enfant dont le revenu imposable 2022 est de 17454€. Prêt à 0 % du Ministère du Logement de 61500€ sur 25 ans : TAEG : 0,40%, CTC (coût total du crédit) sur la base de 1000€ empruntés : 71,15€. Prêt à taux fixe du Crédit Agricole de 61696€ sur 25 ans, TAEG : 4,68%, CTC : 438,25€. Votre T2 à 509€ par mois Apport 5000€ Salaire : 1600€

(2) T4 9_7 à 228 300€ : Couple avec deux enfants dont le revenu imposable 2022 est de 32727€. Prêt à 0 % du Ministère du Logement de 114150€ sur 25 ans : TAEG : 0.40%, CTC (coût total du crédit) sur la base de 1000€ empruntés : 129.37€. Prêt à taux fixe du Crédit Agricole de 85665€ sur 25 ans, TAEG : 5.09%, CTC : 463.77€. Prêt Action Logement de 30 000€ à 1% sur 25 ans, TAEG : 1.38%, CTC : 180.36€. Votre T4 à 957€ par mois. Apport 7 000€. Salaire : 3000€