Et si vous deveniez propriétaire avec une mensualité inférieure à votre loyer ?

Aujourd’hui grâce aux dispositifs d’aides de l’état (Prêt à taux zéro, PSLA) et de Nantes Métropole (Accession Abordable de Nantes Métropole : AANM) et grâce aux taux d’emprunt très bas, être propriétaire de son logement devient possible pour de nombreux habitants de Nantes et de l’agglomération nantaise.
 

Nous avons sélectionné deux profils qui pourraient vous ressembler.

 
 

Alexandre, 21 ans, le nouvel actif

Alexandre, 21 ans, a terminé ses études il y a un an. Depuis il a signé son premier CDI et gagne 1 450 € net par mois depuis bientôt un an. Depuis qu’il a fini ses études, il a quitté sa chambre universitaire pour un petit T2 en centre-ville de Nantes afin de pouvoir recevoir ses amis. Il loue actuellement ce T2 480 € hors charges.

Depuis quelque temps, il se rend compte que la période est propice à l’achat mais il ne pense pas pouvoir déjà acheter. Un jour, il se décide à prendre rendez-vous au CIF afin de se renseigner.

Nos conseillères lui apprennent qu’il va pouvoir acheter son appartement pour y vivre et, cerise sur le gâteau, il va même pourvoir acheter un appartement neuf car son profil lui permet d’avoir accès au Prêt Social Location Accession (PSLA) (lien page PSLA).

Avec une mensualité de 468 € (1) par mois Alexandre va pouvoir financer son appartement 2 pièces à Nantes. Il devra seulement payer 1 000 € d’acompte à la réservation et les frais de notaire de 6 000 € juste avant son entrée dans les lieux.

 



 

appartement abordable jeunes nantes

Ce dispositif lui offre aussi de nombreux avantages qui le rassurent :
  • TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
  • Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
  • Pas de paiement au fur et mesure de l’avancement des travaux
  • Dépôt de garantie limité à 1 000 €
  • Triple sécurisation de l’achat (garantie revente, de rachat et de relogement)
  • Phase de location préliminaire à l’achat

Etant donné la sécurité qu’offre la location-accession, Alexandre décide de se lancer ! Et vous ?

 

 

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Pauline et Karim, 30 ans

Pauline et Karim gagnent 2 400 € net par mois à deux. Ils louent actuellement un T3 à 650 € par mois hors charges. Ils en ont assez de payer à fonds perdus un loyer depuis toutes ces années et souhaitent devenir propriétaires. Etant donné leurs salaires, ils n’imaginent pas pouvoir s’offrir un logement neuf dans Nantes. Avec les taux actuels, ils espèrent tout de même avoir une chance et décident de venir se renseigner.

Nos conseillères leur indiquent que, tout comme Alexandre, ils peuvent aussi acheter en Prêt Social Location Accession (PSLA). Ce dispositif les rassure beaucoup car ils vont pouvoir tester leur capacité à financer leur appartement pendant la période de location et décider 6 mois plus tard s’ils souhaitent confirmer leur achat.

Avec une mensualité de 741 € (2) par mois, ils vont pouvoir financer un appartement neuf T4 à Nantes. Ils devront seulement payer 1 000 € d’acompte à la réservation et les frais de notaire pour 4.000 € lors de la construction et pour 2 000 € lorsqu’ils seront pleinement propriétaires.

couple primo-accédant appartement neuf Nantes location accession

 

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A votre tour ?

 

(1) Pour une personne célibataire disposant d’un revenu de 1 450 € (Revenu fiscal de référence N-2 0€) et apport de 6 000€. Mensualité lissée avec une assurance sur 25 ans comprenant un PTZ de 48 210 € et un emprunt à 2.10% de 71 905€ - Appartement T2 avec parking sur Nantes à 120 525€ + 5 590€ de frais. Ce n’est qu’un exemple de financement. Nous avons des solutions adaptées à toutes les situations familiales (APL selon conditions). CTC (coût total du crédit) sur la base de 1.000 € empruntés, TEG (taux effectif global annuel), frais de garantie compris, assurance 100% sur une et deux têtes, invalidité, incapacité, décès comprise. Si vous empruntez pour acheter un logement, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt que vous sollicitez. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra rembourser la somme que vous aurez éventuellement avancée. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

(2) Pour un couple disposant d’un revenu de 2 400 € (Revenu fiscal de référence N-2 24 000€) et apport de 7 000€. Mensualité lissée avec une assurance sur 25 ans comprenant un PTZ de 72 000 € et un emprunt à 2.10% de 108 640 € - Appartement T4 avec parking sur Nantes à 180 000€ + 7 640€ de frais. Ce n’est qu’un exemple de financement. Nous avons des solutions adaptées à toutes les situations familiales (APL selon conditions). CTC (coût total du crédit) sur la base de 1.000 € empruntés, TEG (taux effectif global annuel), frais de garantie compris, assurance 100% sur une et deux têtes, invalidité, incapacité, décès comprise. Si vous empruntez pour acheter un logement, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt que vous sollicitez. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra rembourser la somme que vous aurez éventuellement avancée. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.