NANTES - Dans la résidence HEMERA, quartier de la Gare Sud, à proximité de la gare, des transports et de toutes commodités, Vous est proposé à la location un très beau T3 de 65.4m² avec vue sur la Loire, exposé plein sud, au 8ème étage avec ascenseur, Il comprend une entrée, belle pièce de vie de 26.7m² lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques et d'une hotte, le tout donnant sur un balcon de 14.70 m², 2 chambres de 12.3 et 10.2m² sur parquet dont une avec placard et avec accès balcon, sde et wc séparé. Ce logement dispose d'un parking en sous-sol sécurisé. Eau et chauffage compris dans les charges. L'électricité n'est pas compris dans les charges. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Convention PINEL - soumis à conditions de ressources et Assurance Loyers Impayés
Appartement T3
Bat. B 16 All Jacques Berque , Nantes
- 65 m²
- 3 pièces
854 € CC
Pas de frais d'agence
Disponibilité : 28/09/2025
Référence : LOCDIF1512/802
Détail du logement
- Type : T3
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 8ème
- Exposition du séjour : Sud
- Salle(s) de bain : 1
- Chauffage : collectif
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 65 m²
- Meublé : non
- Référence : LOCDIF1512/802
- Frais d'agence offerts
- Chambre 2 : 10.2 m²
- WC : 1.4 m²
- Salle de bains : 4.7 m²
- Balcon : 14.7 m²
- Séjour/Cuisine : 26.7 m²
- Chambre 1 : 12.3 m²
- Entrée Dégagement : 10.1 m²
- Parking souterrain
- Ascenseur
- Vidéophone
- Plafond de ressources Loi PINEL
- Garant impossible (sauf pour les étudiants) car assurance loyers impayés
- Prix : 854 € CC
- Dont charges : 100 €
- Eau chaude comprise : oui
- Eau froide comprise : oui
- Chauffage compris : oui
- Montant du dépôt de garantie : 753,00 €
- Logement non adapté pour la colocation
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
125
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
14
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 550 € et 780 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021
Localisation
Bat. B 16 All Jacques Berque , Nantes
Logement Location appartement T3 LOCDIF1512/802
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