Beau T3 récent de 64,63m² situé au premier étage de la résidence avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, de 2 chambres, d'une salle de bain, WC séparé, une pièce de vie donnant sur une loggia de 10.53m². La cuisine est aménagée et équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte. Chauffage au gaz. Un parking souterrain sécurisé complète ce bien. 71 rue Stendhal à Nantes, dans une résidence récente située à deux pas de l'arrêt de tramway Santos Dumont (ligne 2) Accès facile au périphérique (Porte de La Chapelle ou d'Orvault) Colocation possible ! Location sous le dispositif de la loi PINEL - respect du loyer et des plafonds de ressources du locataire Assurance loyers impayés. PAS DE FRAIS D'AGENCE !!
Appartement T3
71 Rue Stendhal , Nantes
- 64 m²
- 3 pièces
800 € CC
Pas de frais d'agence
Disponibilité : 29/08/2025
Référence : LOC1385/203
Détail du logement
- Type : T3
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 1er
- Salle(s) de bain : 1
- Type : electrique
- Chauffage : individuel
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 64 m²
- Surface au sol : 10 m²
- Meublé : non
- Référence : LOC1385/203
- Frais d'agence offerts
- Chambre 2 : 11.2 m²
- Loggia : 10.5 m²
- Entrée :
- Chambre 1 : 13.9 m²
- Séjour/Cuisine : 26 m²
- WC : 2.3 m²
- Entrée : 6.8 m²
- Salle de bains : 4.5 m²
- Parking souterrain 15.57 m²
- Ascenseur
- Interphone
- Transports : Ligne de bus : Chêne des Anglais / Gare : Gare de Nantes / Tram : Chêne des Anglais / Aéroport : Nantes-Atlantique / Autoroute : Porte de Gesvres - Echangeur n°38
- Écoles : George Sand / Lycee : Monge / Collège : Stendhal / Université : Campus du Petit Port
- Commerces : Chêne des Anglais - Santos Dumont / Centre commercial : Grand Val
- Plafond de ressources Loi PINEL
- Garant impossible (sauf pour les étudiants) car assurance loyers impayés
- Prix : 800 € CC
- Dont charges : 60 €
- Eau chaude comprise : non
- Eau froide comprise : non
- Chauffage compris : non
- Montant du dépôt de garantie : 740,00 €
- Colocation possible
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
65
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
13
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 402 € et 544 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021
Localisation
71 Rue Stendhal , Nantes
Logement Location appartement T3 LOC1385/203
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