Inauguration de la résidence Duo des Cimes : une résidence végétale et accessible à tous au cœur de Nantes
18/06/2025
Nantes, le 16 juin 2025 – C’est une tour pas comme les autres qui vient de s’élever dans le ciel nantais. Le Groupe CIF a inauguré ce lundi la résidence Duo des Cimes, dans le quartier Euronantes, en présence de plus d’une centaine de participants, élus, partenaires, professionnels du logement et habitants. Avec son architecture végétale, et son dispositif d’accession abordable en Bail Réel Solidaire (BRS), ce projet incarne une nouvelle génération d’habitat urbain : plus végétal, plus durable et plus humain.
Un événement fédérateur au pied de la gare Sud
Dès 11h, l’inauguration s’est ouverte par une série de prises de parole des parties prenantes du projet. Sylvie Meignen, Directrice Générale du Groupe CIF, a réafirmé l’engagement du Groupe en faveur d’un habitat abordable et durable. Elle a été suivie par David Martineau, conseiller départemental en charge du logement, puis par un Vincent Biraud Directeur Général de l’Organisme Foncier Solidaire (OFS) d’Atlantique Accession Solidaire, soulignant l’enjeu structurant du dispositif BRS pour la métropole. Enfin, François Prochasson, Vice-président de Nantes Métropole en charge du logement social et du droit au logement a rappelé que le logement est une priorité de Nantes Métropole qui s'illutre avec Duo des Cimes en proposant une offre de logements diversifiés aux habitants notamment en contribuant fiancièrement aux 17 logements en BRS.
Les parties présentes ont procédé à la traditionnelle coupure de ruban.
Les architectes de l’agence Leibar & Seigneurin ont ensuite présenté leur réflexion autour de la conception du projet, soulignant l’ambition de créer une véritable "verticalité végétale" inscrite dans le paysage nantais, et en lien avec l’environnement immédiat.
La cérémonie s’est poursuivie par une visite de la résidence et de deux appartements. Le premier, perché au 17e étage, offre une vue panoramique exceptionnelle sur Nantes et illustre l’aboutissement architectural du projet. Le second, un appartement duplex situé à l'étage du dessous, a été acquis par une jeune famille grâce au dispositif BRS, incarnant concrètement la vocation sociale du projet.
Un détour par le 12e étage a permis de découvrir le jardin suspendu, espace partagé au cœur de la résidence, véritable poumon vert offrant un panorama unique sur la Cité des Ducs.
La visite s'est terminée par la visite de la salle commune et la découverte de la fresque murale végétale offerte par le Groupe CIF aux habitants. Cette oeuvre, réalisée par l’artiste nantaise Capucine Parmentelot, incarne le lien entre nature et habitat urbain à l’image de Duo des Cimes.
Un moment d’échange et de convivialité autour d’un cocktail déjeunatoire est venu clore cette matinée inaugurale.
Un projet emblématique au croisement de l’innovation sociale et architecturale
Lauréat d’un appel à projets de Nantes Métropole Aménagement en 2018, Duo des Cimes est le fruit d’une co-promotion interne du Groupe CIF, réunissant la SACICAP CIF de Nantes et ses filiales représentées par Yannick Borde et Guillaume Macher, respectivement Président et Directeur Générale du réseau Procivis et la Coopérative Hlm CIF COOPÉRATIVE, membres du Mouvement HLM et du réseau PROCIVIS. Il s’agit de la première opération en Bail Réel Solidaire agréée par l’OFS Atlantique Accession Solidaire sur la métropole nantaise.
Composée de 68 logements, dont 17 en BRS à un prix moyen de 2 766 €/m², la résidence démontre la capacité du Groupe CIF à concilier innovation urbaine et accessibilité résidentielle. Avec déjà plus de 80 logements livrés en BRS et plus de 400 en cours d’études ou de construction en Loire-Atlantique, le Groupe CIF confirme son rôle moteur dans ce nouveau modèle d’accession.
Un jardin vertical inédit à Nantes
Le projet se distingue également par son identité végétale affirmée. Chaque logement bénéficie d’un espace de pleine terre planté avec des essences ligériennes adaptées.
Parmi les éléments phares :
- Des jardins privatifs avec arbres de haute tige dès le 1er étage,
- Un jardin commun panoramique au 11e étage,
- Quatre points d’eau pour la biodiversité (mares pour oiseaux),
- Des façades végétalisées pensées dès le concours de maîtrise d’œuvre.
Cette ambition a été portée avec passion par Claude Guinaudeau, ingénieur horticole aujourd’hui disparu, à qui un hommage appuyé a été rendu.
Une œuvre collective saluée et récompensée
La résidence Duo des Cimes a été distinguée par le Trophée de la Performance 2025 de la Fédération des Coopératives Hlm, en reconnaissance de son caractère exemplaire en matière d’innovation sociale et urbaine. Le projet a été soutenu par de nombreux partenaires : Nantes Métropole, la Ville de Nantes, le Département de Loire-Atlantique, la Banque des Territoires, l’entreprise LEGENDRE, les urbanistes Gérard Penot et Élisabeth Georges, et bien sûr, les accédants et locataires.
Un symbole de ville durable et inclusive
Nous sommes fiers d’avoir mené ce projet à son terme malgré les défis, et heureux d’accompagner nos clients dans ce nouvel habitat en tant que syndic.
Par son envergure, sa qualité architecturale, son ambition écologique et son impact social, Duo des Cimes s’impose comme une référence majeure dans le paysage du logement métropolitain. Une résidence qui incarne concrètement le logement de demain, accessible à toutes et tous.