Aurore

Devenez propriétaire au cœur d'Ancenis Saint-Géréon à prix abordable

  • Place de la République, Ancenis-Saint-Gereon
  • Livraison en 2028
  • 13 appartements T2 à partir de 132 000 € soit 469 €/mois
  • 8 appartements T3 à partir de 189 100 € soit 670 €/mois
  • 3 appartements T4 à partir de 205 400 € soit 727 €/mois
  • 2 appartements T5 et plus à partir de 246 000 € soit 870 €/mois
  • 3 stationnements à partir de 1 000 €

Le programme

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Le programme immobilier neuf Aurore est composé de 27 appartements en BRS du T2 au T5 répartis sur 3 bâtiments.

Les logements sont traversants et bénéficient d'une orientation optimale avec des vues dégagées depuis les pièces de vie. Leur organisation privilégie le confort grâce à des espaces optimisés. De plus, Aurore bénéficie d'une performance énergétique conforme à la RE 2020.

Certains des logements sont conçus comme des maisons de ville avec un accès individuel depuis l'extérieur, d'autres, comme des maisons sur le toit, sous forme de duplex.

Ils disposent chacun d'une large terrasse ou d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement ou 2 pour les plus grands logements. La résidence Aurore vous propose un cadre de vie privilégié au calme en centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon et proche de toutes commodités.

Dôtée d’une architecture singulière, Aurore met l’accent sur des couleurs et matériaux doux et naturels s'intègrant au quartier existant. Un soin particulier a été apporté aux espaces verts, avec une attention particulière à la conservation des arbres existants. De plus, la résidence s'ouvre sur un magnifique espace paysager, offrant un cœur d’îlot verdoyant et harmonieux.

Tous les appartements sont destinés à l’acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire).

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À deux pas du centre d'Ancenis Saint-Géréon, cette résidence vous offre un cadre de vie où sérénité rime avec proximité : Les boutiques, les restaurants, et pour les loisirs, le cinéma Eden 3 flambant neuf, le Théâtre Quartier Libre, et la médiathèque de la place de la République.

Côté sport, vous aurez le choix avec le centre aquatique, le stade, et la salle omnisport. Laissez-vous séduire par les balades à pied ou à vélo le long de la Loire, en admirant le château d'Ancenis Saint-Géréon et l'architecture typique de cette cité ligérienne.

À seulement 10 minutes en voiture, Saint-Florent-le-Vieil en Anjou vous attend avec son abbaye et une vue imprenable sur la vallée de la Loire, sans oublier la maison de l'écrivain Julien Gracq. Appréciez les guinguettes et les produits du vignoble ligérien : un véritable art de vivre !

Enfin, en 45 minutes, rejoignez Angers ou Nantes, en train ou en voiture, pour profiter de tout ce que ces deux grandes villes ont à offrir, sans oublier le centre commercial local Espace 23.

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Des prestations de qualité

  • Terrasses ou balcons pour chaque logement
  • Locaux vélos
  • Place(s) de stationnement pour chaque appartement
  • Faïence toute hauteur Porcelanosa dans les salles de bain et salles d'eau
  • Meuble vasque et sèche serviette dans les salles de bain
  • Robinetterie Grohe
  • Sol souple PVC Geflor
  • Résidence conforme aux dernières normes énergétiques (RE 2020)

Logements à découvrir

  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1462/07 41 m2 132 000 € soit 469 €/mois 1er En savoir plus
    VE1462/06 41 m2 132 600 € soit 471 €/mois 1er En savoir plus
    VE1462/05 42 m2 135 612 € soit 482 €/mois 1er En savoir plus
    VE1462/04 42 m2 135 700 € soit 482 €/mois 1er En savoir plus
    VE1462/33 44 m2 136 100 € soit 484 €/mois RDC En savoir plus
    VE1462/14 42 m2 137 400 € soit 490 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1462/13 42 m2 137 600 € soit 491 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1462/37 44 m2 139 200 € soit 499 €/mois 1er En savoir plus
    VE1462/12 43 m2 140 800 € soit 506 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1462/11 43 m2 141 000 € soit 507 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1462/41 43 m2 141 500 € soit 509 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1462/36 45 m2 144 900 € soit 525 €/mois 1er En savoir plus
    VE1462/40 45 m2 148 600 € soit 542 €/mois 2ème En savoir plus
  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1462/08 64 m2 189 100 € soit 670 €/mois 1er En savoir plus
    VE1462/31 62 m2 189 800 € soit 672 €/mois RDC En savoir plus
    VE1462/34 62 m2 191 200 € soit 677 €/mois 1er En savoir plus
    VE1462/35 63 m2 192 800 € soit 683 €/mois 1er En savoir plus
    VE1462/15 64 m2 193 100 € soit 684 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1462/32 63 m2 194 600 € soit 689 €/mois RDC En savoir plus
    VE1462/09 64 m2 194 900 € soit 690 €/mois 1er En savoir plus
    VE1462/16 64 m2 196 900 € soit 697 €/mois 2ème En savoir plus
  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1462/03 78 m2 205 400 € soit 727 €/mois 1er En savoir plus
    VE1462/10 78 m2 207 400 € soit 734 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1462/46 85 m2 232 700 € soit 823 €/mois RDC En savoir plus
  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1462/38 96 m2 246 000 € soit 870 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1462/39 99 m2 251 300 € soit 889 €/mois 2ème En savoir plus
  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1462/63 0 m2 1 000 € RDC En savoir plus
    VE1462/61 0 m2 1 000 € RDC En savoir plus
    VE1462/62 0 m2 1 000 € RDC En savoir plus

La vie de quartier

Place de la République, Ancenis-Saint-Gereon

Logement

Autres établissements

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Commerces

  • Supermarchés (Super U et Drive...)
  • Grande zone commerciale avec le Leclerc, Intersport, Décathlon, Atlantic store Ancenis, Maxi Zoo...  à 5 minutes en voiture
  • Centre hospitalier à 5 minutes en voiture
  • Petits commerces de proximité (restaurants, boulangerie, pharmacie...)

 

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Environnement et loisirs

  • A proximité de la Loire pour les balades au bord de l'eau
  • De nombreuses écoles (Saint-Joseph et Saint-Thomas d'Aquin, Saint-Louis...)
  • Jardin de l'Eperon à 7 minutes à pied
  • Skatepack à 10 minutes
  • Château d'Ancenis Saint-Géréon à 6 minutes à pied
  • Stade de la Davrays
  • Théâtre Quartier Libre 
  • Cinéma Eden 3
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Transports

  • Gare d'Ancenis Saint-Géréon à 9 minutes à pied qui permet de rejoindre Nantes en 30 minutes
  • Autoroute à 10 minutes en voiture
  • Route départementale D723 permettant de relier Nantes ou Angers en moins d'une heure
  • Plus d'une dizaine de pistes cyclables autour du pays d'Ancenis 

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