Natureo

Implanté sur 180 hectares d’anciennes terres maraîchères, le futur quartier Doulon-Gohards s’inspire de l’histoire du site pour imaginer un cadre de vie mêlant logements, nature, fermes urbaines et équipements de proximité, comme des écoles ou un centre de loisirs. Pensé pour limiter la place de la voiture, le quartier privilégiera les transports en commun, la marche et le vélo. Son aménagement est également le résultat de plusieurs années de concertation avec les habitants. 

La nature occupera une place centrale dans ce nouveau quartier : 100 hectares seront préservés en espaces naturels ou en zones inondables, tandis que le ruisseau des Gohards est réaménagé et valorisé. Ces travaux permettent notamment de restaurer son fonctionnement hydraulique, de favoriser le développement de la biodiversité et de créer de nouveaux itinéraires cyclables et piétons. Ces cheminements permettront de rejoindre la Loire et de mieux relier le quartier au centre de Nantes ainsi qu’à Sainte-Luce-sur-Loire. Le programme Naturéo se situe idéalement juste en face de ce parc urbain.

Composée de 31 logements, la résidence affiche une architecture contemporaine mêlant bois et béton, conçue pour s’intégrer au bord du ruisseau.

Les volumes ont été dessinés pour optimiser la lumière et offrir de larges surfaces extérieures : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les lots, certains bénéficiant d’une vue sur le ruisseau.

Les prestations intérieures privilégient le confort et la durabilité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portes d’entrée isophoniques avec serrure 3 points, visiophone et accès Vigik. Les cuisines et salles d’eau sont équipées selon des gammes soignées (meuble vasque, robinetterie économisante, sèche‑serviettes) ; sols PVC imitation parquet dans les pièces de vie. Conçu pour répondre aux exigences de la RE2020, ce programme neuf à Doulon intègre une pompe à chaleur collective.

Les espaces paysagers autour des bâtiments favorisent la biodiversité, avec des jardins partagés et des vergers accessibles aux résidents.