St-Herblain bourg -dans une résidence récente et entretenue avec ascenseur, nous vous proposons ce T1 bis de 38 m² pouvant aisément être transformé en T2. Idéalement placé à quelques pas du centre bourg et des commerces, dans un quartier agréable, vous bénéficierez d'un accès rapide aux rocades ou au périphérique. Transports en commun à proximité. Cet appartement situé au premier étage dispose d'un agencement fonctionnel: Il se compose d'une entrée avec grand placard (4.8m2) desservant une salle d'eau avec WC (4.4m2), un séjour avec coin cuisine équipé (21.1m2) et un coin nuit actuellement semi ouvert sur le séjour (7.7m2) que vous pourrez fermer pour créer une chambre. Le logement est loué avec un parking couvert. Cet appartement se prêtera tout autant à l'investissement locatif qu'à la résidence principale. Autant d'atouts à découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2
Saint Herblain
- 38 m²
- 2 pièces
143 000 €
soit 708 €/mois
dont 5.93% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RVA719/35
Détail du logement
- Type : T2
- Nombre de pièces : 2
- Étage : 1er
- Salle(s) de bain : 1
- Type : gaz
- Chauffage : individuel
- Surface habitable : 38 m²
- Meublé : non
- Référence : RVA719/35
- Chambre 1 : 7.7 m²
- Entrée Dégagement : 4.8 m²
- Salle d''eau/ toilettes : 4.4 m²
- Séjour/Cuisine : 21.1 m²
- Parking extérieur couvert 14 m²
- Antenne Collective
- Ascenseur
- Chauffage Gaz
- Interphone
- Vidéophone
- Transports : Ligne de bus : Clos Ami (lignes 81, 84 et 91) / Gare : Basse Indre à 900m / Aéroport : Nantes Atlantique
- Écoles : Jacqueline Auriol / Lycee : Anne de Bretagne / Collège : Anne de Bretagne
- Commerces : Arcades à 300m / Centre commercial : Atlantis- Ikea
- Prix honoraires inclus : 143 000 €
- Prix hors honoraires : 135 000 €
- Charges annuelles : 600 €
- Nb de lots de la copropriété : 49
- Taxe foncière : 636 €
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 € et 1 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Localisation
Saint Herblain
Logement Ancien appartement T2 RVA719/35
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