Quintessence

Devenez propriétaire à Nantes face à l’hippodrome

  • 38 Rue Jean Poulain, Nantes
  • Livraison en 2025
  • Vos AVANTAGES pour HABITER ou INVESTIR
  • 7 appartements T2 à partir de 191 008 € soit 764 €/mois
  • 3 appartements T3 à partir de 262 300 € soit 959 €/mois
  • 5 appartements T4 à partir de 313 100 € soit 1 150 €/mois

Le programme

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Découvrez Quintessence, un programme neuf élégant de 31 appartements répartis en 2 bâtiments complété par 4 maisons de ville et 4 commerces en rez-de-chaussée.
Le programme neuf Quintessence est situé à Nantes dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de l'hippodrome, tout en étant proche des facultés et à quelques arrêts de tram du centre-ville. 

Les appartements neufs et maisons neuves sont disponibles du T2 au T5 duplex, tous disposent de beaux espaces extérieurs balcons, terrasses ou jardins ainsi que de belles ouvertures laissant entrer un maximum de lumière. Plusieurs ont une vue directe sur l'hippodrome et ils disposent tous d'un stationnement en sous-sol.

Le programme neuf sera certifié NF Habitat, ce qui assure un niveau de qualité élevé. Il répondra à la dernière norme thermique en vigueur et  bénéficiera d'un soin particulier apporté à la conception ainsi qu’à l’exécution de l’ouvrage.

Une opportunité rare pour habiter ou investir face à l’hippodrome !

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Pour habiter, Quintessence est un programme neuf pour tous les budgets !

  • Acheter en TVA 20% sans conditions de ressources.
  • Bénéficiez de la TVA réduite à 5.5% sous conditions de ressources grâce à la loi ENL*
  • Investissez avec la loi PINEL PLUS et défiscalisez jusqu'à 21%
  • Achetez à prix abordable avec le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) qui permet de devenir propriétaire des murs de son logement en louant le terrain.
  • Pour votre résidence principale, profitez du nouveau prêt 2024 de l'Etat à taux 0% et d'un prêt bancaire bonifié à 0%
  • Profitez d'un prêt de 30.000 euros à 1% par Action Logement, en loi ENL ou BRS

Découvrez nos autres logements sur Quintessence 2

Découvrir les aides pour acheter en résidence principale

 

Logements à découvrir

Vos AVANTAGES pour HABITER ou INVESTIR

Vos avantages pour HABITER : PRIX REDUITS, garantie du prix de revente, taxe foncière réduite, NOUVEAU prêt à taux 0% 2024 de l'Etat et prêt bancaire bonifié à 0% (fin en juin 2024), prêt Action Logement à 1%... Votre OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : Loi PINEL PLUS avec le taux de défiscalisation maximal (21% au lieu de 14% en Pinel classique) bénéficiez d'un 1 an de gestion locative CIF OFFERT et de notre accompagnement complet sur tous les aspects du meublé LMNP ou LMP (comptabilité, juridique, ameublement...)

  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1326/17L 42 m2 191 008 € soit 764 €/mois 217 260 € soit 912 €/mois 3ème En savoir plus
    VE1326/21L 42 m2 192 766 € soit 772 €/mois 219 260 € soit 921 €/mois 4ème En savoir plus
    VE1326/25L 42 m2 194 190 € soit 778 €/mois 220 880 € soit 929 €/mois 5ème En savoir plus
    VE1326/13L 42 m2 194 472 € soit 780 €/mois 221 200 € soit 930 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1326/34L 44 m2 199 061 € soit 801 €/mois 226 420 € soit 955 €/mois 1er En savoir plus
    VE1326/07L 46 m2 201 681 € soit 813 €/mois 229 400 € soit 970 €/mois 1er En savoir plus
    VE1326/26L 46 m2 210 121 € soit 853 €/mois 239 000 € soit 1 015 €/mois 5ème En savoir plus
  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1326/19M 63 m2 262 300 € soit 959 €/mois 3ème En savoir plus
    VE1326/20M 65 m2 265 800 € soit 976 €/mois 3ème En savoir plus
    VE1326/24M 65 m2 269 000 € soit 990 €/mois 4ème En savoir plus
  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1326/01M 83 m2 313 100 € soit 1 150 €/mois RDC En savoir plus
    VE1326/02M 83 m2 317 000 € soit 1 168 €/mois RDC En savoir plus
    VE1326/11M 84 m2 330 000 € soit 1 228 €/mois 1er En savoir plus
    VE1326/12L 85 m2 342 875 € soit 1 341 €/mois 390 000 € soit 1 607 €/mois 1er En savoir plus
    VE1326/10M 87 m2 345 000 € soit 1 351 €/mois 1er En savoir plus

La vie de quartier

38 Rue Jean Poulain, Nantes

Logement

Autres établissements

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Commerces

  • La résidence bénéficiera de 4 commerces au rez-de-chaussée ainsi que ceux de la future résidence voisine qui remplacera le centre commercial existant
  • Boulangerie, coiffeur, pharmacie, Supermarché U
  • Express et drive sont à 5 minutes à pied
  • Plusieurs restaurants sont accessibles à pied
  • Centre commercial Leclerc Orvault à 5 minutes en voiture
  • École et lycée sont aussi accessibles à pied


 

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Environnement et loisirs

  • Stadium Pierre Quinon, stade de Rugby, piscine et patinoire du Petit Port
  • Golf de Nantes Erdre, stade et parc des expositions de la Beaujoire
  • Sentiers aménagés le long du Gesvres ou de l’Erdre
  • Création en cours d’une promenade verte qui reliera à terme le Bout des Pavés, le Chêne des Anglais et le parc de l’Amande en suivant le chemin de l’eau.

 

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Transports

  • Tramway L2 arrêt Boissière ou Bourgeonnière à
  • 5 minutes à pied
  • Chronobus 2 et bus 86, 26 et 116
  • Périphérique Nord à 4 minutes

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