Regards Sur Parc

Vivre au cœur de l’un des plus beaux parcs de St-Herblain

  • Rue du Danube Lotissement Bagatelle - Ilot G, Saint Herblain
  • Livraison 1er trimestre 2020
  • 3 appartements T2 à partir de 146 821 € soit 552 €/mois

Le programme

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Véritable poumon vert, le parc de Bagatelle et ses 20 hectares d’espaces verts traversés par la rivière de la Chézine offrent un cadre de vie bucolique au sein la 2e ville de l’agglomération Nantaise. Le quartier Bagatelle profite du parc d’un magnifique château et d’un manoir tous les deux familiaux, d’un nouveau groupe scolaire avec centre de loisirs, d’équipements sportifs et d’une antenne de la Maison des Arts, tout cela à 500 mètres du tramway ligne 3. Le programme immobilier neuf Regards sur Parc jouira de cet écrin de verdure, face à des jardins potagers et entourée d’arbres dont nombre d’entre-eux sont centenaires. Répartis sur 4 bâtiments reliés par des passerelles en bois, Regards sur Parc arbore de beaux balcons et loggias, des orientations ensoleillées et des vues dégagées. Les appartements du T2 au T5 duplex sont destinés aussi bien à l’acquisition en résidence principale (TVA 5,5% et dispositif Accession Abordable Nantes Métropole sous conditions(1)) qu’à l’investissement locatif en vue de défiscaliser(2). La résidence répondra aux normes thermiques actuelles (RT2012) et sera labellisée NF Logement garantissant un soin particulier à la conception et à l’exécution de l’ouvrage. Tous les appartements disposent d'un balcon, loggia ou terrasse ainsi que d'un parking privé.

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Prestations de qualités incluses :

  • Ascenseurs dans les bâtiments 1 et 2
  • Meuble vasque et faïence Porcelanosa dans les salles de bains et salles d’eau (carrelage Porcelanosa pour certains logements)
  • Terrasse, loggia ou balcon
  • Parkings privatifs en sous-sol et extérieurs Locaux vélos communs et privatifs
  • Label NF logement

 (1) La TVA réduite grâce à la loi ENL est réservée aux acquéreurs en résidence principale sous plafond de ressources. (2) Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. La loi Pinel est incluse dans le plafond des niches fiscales et ne peut dépasser le plafond global de 10.000€ par an. 

Logements à découvrir

  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1207/219 43 m2 146 821 € soit 552 €/mois 167 000 € soit 641 €/mois 3ème En savoir plus
    VE1207/236 43 m2 147 700 € soit 555 €/mois 168 000 € soit 645 €/mois 6ème En savoir plus
    VE1207/230 43 m2 147 700 € soit 555 €/mois 168 000 € soit 645 €/mois 5ème En savoir plus

La vie de quartier

Rue du Danube Lotissement Bagatelle - Ilot G, Saint Herblain

Logement

Autres établissements

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Commerces

Les commerces et services du centre commercial Espace Océan sont accessibles à 5 minutes à pied ; outre l’hypermarché Auchan, la galerie offre 50 boutiques de vêtements/chaussures, parfumerie, restauration, pressing, culture,… À 1 km de la résidence Regards sur Parc, la Route de Vannes, connue pour ses nombreux magasins de literie, cuisines, décoration, mobilier… ravira les adeptes de shopping.

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Environnement et loisirs

La ville de Saint-Herblain met à disposition de ses habitants un large choix de loisirs : piscines, bibliothèques, centres sportifs, cinémas, salles de spectacles... À 50 mètres de la résidence, les petits pourront profiter d’une grande zone de loisirs en extérieur. Regards sur Parc profite du cadre du magnifique Parc de Bagatelle situé à deux pas du parc du Val de Chézine. À proximité du programme neuf Regards sur Parc débute la boucle de la Gournerie / Chatterie : randonnée pédestre de 10 km traversant des jardins, étangs, verger, château… A 100 mètres du programme neuf Regards sur Parc, le nouveau groupe scolaire de Bagatelle « Nelson-Mandela » regroupe 14 classes et le collège « Gutenberg » à 600 mètres de la résidence accueille les adolescents de la 6e à la 3e.

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Transports

La ligne de tramway n°3 à 5 minutes à pied, permet de relier Bouguenais (Neustrie) en passant par l’hyper centre-ville de Nantes. Plusieurs lignes de bus peuvent être empruntées dans un rayon de 600 mètres : le n°54 avec pour terminus la place du commerce, le n°59 permettant de remonter vers le Nord de Nantes (Le Cardo) en passant par la Polyclinique.

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