PORT DURAND exceptionnel avec vue sur l'Erdre : Environnement très agréable et verdoyant pour cet appartement de type 3 d'une superficie de 70.20m², au 2e étage d'une résidence calme avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse. Deux chambres, une salle de bains, un WC
Les atouts supplémentaires de ce logement : Une cave et garage en sous-sol sécurisé. Appartement à proximité des transports et des commerces.
Eau Froide, l'entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.
Appartement T3
Nantes - L'Eraudière
- 70 m²
- 3 pièces
235 000 €
soit 1 032 €/mois
dont 4.44% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RV01001/0029
Détail du logement
- Type : T3
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 2ème
- Exposition du séjour : Sud
- Salle(s) de bain : 1
- Type : electrique
- Chauffage : individuel
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 70 m²
- Meublé : non
- Référence : RV01001/0029
- Chambre 1 : 11.3 m²
- Chambre 3 :
- Cuisine :
- Salle de séjour : 21.7 m²
- Salle de bains : 3.4 m²
- Placards : 1.4 m²
- WC : 1.4 m²
- Chambre 2 : 9.9 m²
- Entrée Dégagement : 9.3 m²
- Garage
- Cave
- Cellier
- Antenne Collective
- Ascenseur
- Chauffage Gaz
- Fibre optique
- Interphone
- Vitrage double
- Prix honoraires inclus : 235 000 €
- Prix hors honoraires : 225 000 €
- Charges annuelles : 1 790 €
- Nb de lots de la copropriété : 60
- Taxe foncière : 1 405 €
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
154
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
6
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Localisation
Nantes - L'Eraudière
Logement Ancien appartement T3 RV01001/0029
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