A vendre - Grand T2 avec terrasse et garage - Proche Erdre
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence agréable, à proximité des bords de l'Erdre, venez découvrir ce grand appartement de type 2 d'environ 59m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud/ouest, d'une cuisine séparée ouvrant directement sur une terrasse d'environ 10m² avec une vue sur un environnement verdoyant, d'une chambre et d'une salle de bains ainsi que de WC séparé.
Le bien bénéficie également d'un garage en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 996€ € et la taxe foncière est de 1090€.
Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Appartement T2
Nantes - L'Eraudière
- 59 m²
- 2 pièces
178 000 €
soit 783 €/mois
dont 4.71% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RV01002/0008
Détail du logement
- Type : T2
- Nombre de pièces : 2
- Étage : RDC
- Exposition du séjour : Sud
- Salle(s) de bain : 1
- Surface habitable : 59 m²
- Meublé : non
- Référence : RV01002/0008
- Entrée Dégagement : 6.6 m²
- WC : 1.2 m²
- Chambre 1 : 10.8 m²
- Salle de séjour : 19.1 m²
- Terrasse : 10.3 m²
- Salle de bains : 3.4 m²
- Cuisine : 7.5 m²
- Placards : 0.6 m²
- Parking souterrain
- Antenne Collective
- Interphone
- Prix honoraires inclus : 178 000 €
- Prix hors honoraires : 170 000 €
- Charges annuelles : 1 108 €
- Nb de lots de la copropriété : 40
- Taxe foncière : 1 090 €
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance E. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
287
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
9
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 € et 1 230 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Localisation
Nantes - L'Eraudière
Logement Ancien appartement T2 RV01002/0008
Autres établissements
