A vendre - Grand T2 avec terrasse et garage - Proche Erdre
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence agréable, à proximité des bords de l'Erdre, venez découvrir ce grand appartement de type 2 d'environ 59m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud/ouest, d'une cuisine séparée ouvrant directement sur une terrasse d'environ 10m² avec une vue sur un environnement verdoyant, d'une chambre et d'une salle de bains ainsi que de WC séparé.
Le bien bénéficie également d'un garage en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 996€ € et la taxe foncière est de 1090€.
Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Appartement T2
Nantes - L'Eraudière
- 59 m²
- 2 pièces
178 000 €
soit 783 €/mois
dont 4.71% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RV01002/0008
Détail du logement
- Type : T2
- Nombre de pièces : 2
- Étage : RDC
- Exposition du séjour : Sud
- Salle(s) de bain : 1
- Surface habitable : 59 m²
- Meublé : non
- Référence : RV01002/0008
- Entrée Dégagement : 6.6 m²
- WC : 1.2 m²
- Chambre 1 : 10.8 m²
- Salle de séjour : 19.1 m²
- Terrasse : 10.3 m²
- Salle de bains : 3.4 m²
- Cuisine : 7.5 m²
- Placards : 0.6 m²
- Parking souterrain
- Antenne Collective
- Interphone
- Prix honoraires inclus : 178 000 €
- Prix hors honoraires : 170 000 €
- Charges annuelles : 1 108 €
- Nb de lots de la copropriété : 40
- Taxe foncière : 1 090 €
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance A. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
0
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
0
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Localisation
Nantes - L'Eraudière
Logement Ancien appartement T2 RV01002/0008
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