À proximité immédiate du tramway et des commerces, à deux pas du centre commercial Paridis, découvrez ce lumineux appartement de type 2 d'environ 44 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et calme.
Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par une loggia d'environ 4 m² exposée sud-ouest. Cette exposition permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un extérieur appréciable au quotidien.
L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.
Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire.
Grâce à son emplacement pratique, sa luminosité et ses prestations, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 726.89 € et la taxe foncière est de 1001€.
Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Appartement T2
Nantes - Bottière - Chénaie
- 44 m²
- 2 pièces
143 000 €
soit 629 €/mois
dont 5.93% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RV640/227
Détail du logement
- Type : T2
- Nombre de pièces : 2
- Étage : 3ème
- Exposition du séjour : Sud
- Salle(s) de bain : 1
- Chauffage : individuel
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 44 m²
- Meublé : non
- Référence : RV640/227
- Entrée Dégagement : 3.7 m²
- Salle d''eau/ toilettes : 4.1 m²
- Balcon : 4.7 m²
- Chambre 1 : 12.2 m²
- Séjour/Cuisine : 24.5 m²
- Parking souterrain 13.35 m²
- Vidéophone
- Prix honoraires inclus : 143 000 €
- Prix hors honoraires : 135 000 €
- Charges annuelles : 800 €
- Nb de lots de la copropriété : 127
- Taxe foncière : 1 001 €
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
166
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
5
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 510 € et 730 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 26/01/2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Localisation
Nantes - Bottière - Chénaie
Logement Ancien appartement T2 RV640/227
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