PAS DE FRAIS D AGENCE
À seulement quelques arrêts de tram du centre-ville et à proximité immédiate de l'hippodrome, Quintessence vous offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un quartier calme et verdoyant.
Ce beau T4 duplex de 84.1 m2 se compose d'un salon-cuisine lumineux de 30,5 m², d'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'une agréable terrasse de 14,6 m² pour profiter de l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant à chacun confort et intimité.
Cuisine aménagée et équipée ( hotte et plaque)
une place de stationnement sécurisée complète ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle gaz.
L'eau froide, le gaz et l'électricité ne sont pas compris dans les charges.
Entretien des parties communes, contrat d'entretien de la chaudière et espaces verts sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle.
Appartement T4
3 All Caroline Aigle , Nantes
- 87 m²
- 4 pièces
1 205 € CC
Pas de frais d'agence
Disponibilité : 01/02/2026
Référence : LOC1326/110
Détail du logement
- Type : T4
- Nombre de pièces : 4
- Étage : 1er
- Exposition du séjour : Sud
- Salle(s) de bain : 2
- Type : gaz
- Chauffage : individuel
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 87 m²
- Surface au sol : 14 m²
- Meublé : non
- Référence : LOC1326/110
- Logement locatif social en vente : prix et frais de notaire réduits
- Frais d'agence offerts
- Mezzanine : 6.3 m²
- Chambre 2 : 12.4 m²
- Terrasse : 14.6 m²
- Salle d''eau/ toilettes : 8.5 m²
- Chambre 1 : 13.2 m²
- Chambre 3 : 12.2 m²
- Salle de bains : 4.8 m²
- Séjour/Cuisine : 30.5 m²
- Parking souterrain 18.6 m²
- Antenne Collective
- Ascenseur
- Chauffage Gaz
- Fibre optique
- Interphone
- Vidéophone
- Vitrage double
- Plafond de ressources PINEL LLI
- Garant impossible (sauf pour les étudiants) car assurance loyers impayés
- Prix : 1 205 € CC
- Dont charges : 88 €
- Eau chaude comprise : non
- Eau froide comprise : non
- Chauffage compris : non
- Montant du dépôt de garantie : 1 065,00 €
- Nb de lots de la copropriété : 39
- Colocation possible
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
56
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
11
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 561 € et 759 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2023
Localisation
3 All Caroline Aigle , Nantes
Logement Location appartement T4 LOC1326/110
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