BIEN D'EXCEPTION - SUPERBE T4 DUPLEX de 90m2 A Nantes, à 50 mètres de la Loire et du stade Marcel Saupin Appartement T4 duplex exposé OUEST avec belle loggia, au 10ième et 11ième étages avec ascenseur (derniers étages) Magnifique VUE dégagée de la ville de Nantes (Cité des Congrès, Canal St Félix, Tour Bretagne, ...) RDC : Séjour cathédrale / cuisine de 34m2, une salle d'eau et des WC séparés avec prise lave-linge A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains Chauffage urbain, local vélos commun sécurisé, parking en sous-sol (une place nominative pour l'appartement, pas de possibilité d'en louer une autre). Dernières normes thermiques pour cette résidence récente, label qualité NF Habitat. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Non compris dans les charges : eau froide et électricité Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. PAS DE FRAIS D'AGENCE - PLAFONDS DE RESSOURCES LOI PINEL A RESPECTER Garantie loyers impayés souscrite par le propriétaire.