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Description :

PAS DE FRAIS D'AGENCE - APPARTEMENT T3 - FACE A LA MAIRIE BOUGUENAIS -

Située 8 rue de la Commune de Paris 1871 à Bouguenais, la résidence COEUR BOUGUENAIS jouie d'un cadre de vie verdoyant et proche de toutes les commodités.
Appartement récent situé au dernier étage, d'une superfie de 57.50m2, il bénéficie d'une loggia. Il est composé d'une entrée, de deux chambres dont une avec grand placard aménagé, une salle de bains, un wc, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, hotte, évier, éléments bas et éléments hauts et retour bar).

Orienté plein Ouest, en cœur d'ilot, il profitera d'une belle luminosité et de calme.

La salle d'eau comprend une baignoire, un meuble vasque et un radiateur sèche-serviettes; les WC sont séparés.

La production d'eau chaude et chauffage seront assurés par une chaudière gaz installée dans les WC ; l'entretien sera à faire tous les ans par le locataire.
L'eau et l'électricité ne sont pas compris dans les charges.

Le stationnement privatif et sécurisé est situé en sous-sol.

La résidence répond à la Réglementation Thermique RT2012 et sera labellisée NF Logement.

LOCATION SOUS CONDITIONS LOI PINEL et ASSURANCE LOYERS IMPAYES

Assurance loyers impayés et convention PINEL

Appartement T3

8 Rue de la Commune de Paris 1871 , Bouguenais

57 m²
3 pièces

51 € CC

Pas de frais d'agence

Disponibilité : 13/02/2026

Référence : LOC1211/14

Détail du logement
Localisation

Détail du logement

Type : T3
Nombre de pièces : 3
Étage : 2^ème
Exposition du séjour : Ouest
Salle(s) de bain : 1
Type : gaz
Chauffage : individuel
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 57 m²
Surface au sol : 2 m²
Meublé : non
Référence : LOC1211/14

Frais d'agence offerts

Chambre 1 : 12 m²
Entrée Dégagement : 1.3 m²
Salle de bains : 5.1 m²
WC : 1.6 m²
Loggia : 2.6 m²
Séjour/Cuisine : 28 m²
Chambre 2 : 9.5 m²

Parking souterrain 16.7 m²

Chauffage Gaz
Vidéophone
Vitrage double

Transports : Ligne de bus : Bus Arrêt Bouvre (ligne 36) / Gare : Gare de Nantes / Tram : Tram Arrêt Neustrie (ligne 3) / Aéroport : Nantes Atlantique / Autoroute : Porte de Bouguenais
Écoles : Ecole Chateaubriand / Lycee : Lycée Professionel Pablo NERUDA / Collège : Collège dde la Neustrie / Université : Nantes
Commerces : Boulangerie Pharmacie Alimentation et Brueau de poste / Centre commercial : Centre Atout Sud et Océane

Plafond de ressources Loi PINEL
Garant impossible (sauf pour les étudiants) car assurance loyers impayés
Prix : 51 € CC
Dont charges : 51 €
Eau chaude comprise : non
Eau froide comprise : non
Chauffage compris : non
Nb de lots de la copropriété : 30
Logement non adapté pour la colocation