Revue de presse

03/12/2009

Journal Presse Océan du jeudi 03 décembre 2009 Edition : Nord Loire - Saint-Herblain.

Le CIF construit 41 logements à l'angle des rues Pierre-Radigois et Vincent-Auriol

© Image D.R

L'immeuble de 41 logements sera construit à l'angle des rues Pierre Radigois et Vincent-Auriol, dans le bourg de Saint-Herblain.

Un immeuble de 41 logements va sortir de terre à la place de l'hôtel-restaurant du Clos-Ami.
Les bulldozers devraient entrer en action au début de l'année 2010. L'hôtel-restaurant du Clos-Ami dans le bourg de Saint-Herblain ne sera bientôt qu'un lointain souvenir. Il a d'ailleurs cessé son activité le 23 octobre dernier.

Un immeuble de 41 appartements va bientôt prendre sa place. Il comprendra des logements T1 bis de 37 m2,au T3 de 65,5 m2. Tous les logements ont une terrasse, un balcon ou une loggia, un garage ou une place de parking. Si les travaux doivent commencer début 2010, la livraison est prévue pour fin 2011.

Vendus à 50 %

La commercialisation de 30 appartements du Clos-Ami a débuté mi-novembre et plus de la moitié des lots sont partis ! « Le bourg de Saint-Herblain attire une demande forte que ce soit en résidence principale ou pour des investisseurs » explique Sylvie Meignen, directrice générale du groupe CIF. Le groupe est bien connu à Saint-Herblain, il a déjà construit 1 500 logements sur la commune et sera également présent sur le futur quartier de la Pelousière.

TVA réduite

Globalement, pour l'instant, un tiers des logements du Clos Ami ont été acquis par des investisseurs et le reste par des particuliers. « Les plus grands logements (des T3) sont éligibles au pass foncier, ce qui veut dire qu'ils sont vendus moins de 2 400 € /m2 HT avec les options, ajoute Sylvie Meignen. Ce qui nous permet de gagner 15 à 25 000 € sur le prix de certains logements, grâce à la TVA à 5,5 %. » Sur cette opération, la moitié des logements seulement est accessible au pass foncier : « D'habitude, on monte à 95 % regrette Sylvie Meignen, mais pour cette opération, le prix du foncier pèse dans le prix final. »

J.C-J.