Revue de presse

05/11/2009

Journal Ouest-France du jeudi 5 novembre 2009 Edition : Nantes vignobles - Rubriques : Brains

Les jardins du bourg au coeur de la commune

© Ouest-France Multimédia -

Les Jardins du bourg comporteront 28 maisons économes à vivre idéalement, situées près des services de proximité.

C'est une volonté politique forte qui est à l'origine de la construction du projet immobilier les Jardins du bourg. « Nous voulons accompagner le parcours des jeunes qui pourront ainsi accéder à la propriété au coeur de la commune et permettre aux personnes âgées de se rapprocher des services de proximité », indique le maire Jean- Pierre Legendre.

L'idée est donc lancée, en 2003, d'aménager les espaces situés entre la mairie, la rue des Clos-Mâts et la salle de sport. Les terrains sont constructibles depuis 1983 mais étaient enclavés. Il a donc fallu une initiative globale d'aménagement, menée par le groupe Axial, pour définir l'avenir des parcelles acquises aux propriétaires, dont une majorité de jardins à l'abandon. En 2006, la municipalité retient le groupe CIF pour mener à bien le projet. « C'est une opération destinée à accueillir les primo-accédants qui comporte vingt-huit maisons.
Huit locatifs seront ensuite construits par "Harmonie habitat", précise Philippe Piednoir, responsable du développement au CIF.
Ainsi deux T3 (deux chambres), neuf T4 évolutifs (3 chambres et plus aménageables) et seize T4 classiques sortiront de terre pour un montant allant de 155 202 € pour un T3 à 213 000 € pour un T4 avec une TVA à 19,6 %.
Le démarrage des travaux est prévu début 2010 avec une fin de seconde tranche envisagée pour fin 2011. Toutes les constructions sont HPE (Haute performance environnementale) avec chauffage gaz, pour un coût estimé par an à 400 €.
Sur le plan financier le CIF s'engage à accompagner les plans de financement. 1 000 € seront demandés à la réservation et aucun versement ne sera exigé avant la livraison.
Pour une résidence principale, le nouvel acquéreur pourra bénéficier du nouveau prêt à taux 0 % (sous réserve de critères) et le prêt PAS à taux préférentiel est le parfait complément du prêt à 0 %. De plus, des solutions sont envisageables en cas de difficulté financière dans le futur.
Les abords des maisons seront entretenus par la commune, les chaussées rétrocédées à Nantes Métropole et des liaisons douces desserviront les rues John-Dos Passos et Darius-Milhaud. La commercialisation est d'ores et déjà commencée.