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PORT DURAND exceptionnel avec vue sur l'Erdre :
Venez découvrir ce T3 dans un environnement très agréable et verdoyant d'une superficie de 70.20m², au 2e étage d'une résidence calme avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse. Deux chambres, une salle de bains, un WC
Les atouts supplémentaires de ce logement : Une cave et garage en sous-sol sécurisé. Appartement à proximité des transports et des commerces.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1624.85€ € et la taxe foncière est de 1405 €. Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3

Nantes - L'Eraudière

  • 70 m²
  • 3 pièces

235 000 €

soit 1 032 €/mois

dont 4.44% d'honoraires à la charge de l'acheteur

Référence : RV01001/0029

Détail du logement

  • Type : T3
  • Nombre de pièces : 3
  • Étage : 2ème
  • Exposition du séjour : Sud
  • Salle(s) de bain : 1
  • Type : electrique
  • Chauffage : individuel
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface habitable : 70 m²
  • Meublé : non
  • Référence : RV01001/0029
  • Chambre 1 : 11.3 m²
  • Chambre 3 :
  • Cuisine :
  • Salle de séjour : 21.7 m²
  • Salle de bains : 3.4 m²
  • Placards : 1.4 m²
  • WC : 1.4 m²
  • Chambre 2 : 9.9 m²
  • Entrée Dégagement : 9.3 m²
  • Garage
  • Cave
  • Cellier
  • Antenne Collective
  • Ascenseur
  • Chauffage Gaz
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vitrage double
  • Prix honoraires inclus : 235 000 €
  • Prix hors honoraires : 225 000 €
  • Charges annuelles : 1 790 €
  • Nb de lots de la copropriété : 60
  • Taxe foncière : 1 405 €

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.

Logement très performant

Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique 132
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Peu d'émissions de CO2

Label énergétique 5
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Emission de CO2 très importantes

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 920 € et 1 270 €/an *

*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes - L'Eraudière

Logement

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