NANTES COEUR DE VILLE - T3 COUP DE COEUR Une vue incroyable sur la Basilique Saint Nicolas, triple exposition, belle luminosité, commerces transports et services à pied ce bien a toutes les qualités pour vous séduire. Situé au second étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, vous serez conquis par ce bel appartement T3 de 73 m2 sur parquet, soigné, composé d'une entrée desservant une première chambre, un séjour salon , une seconde chambre, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau, un wc. En sous sol une cave complète ce bien. Chauffage collectif gaz, chaudière collective récente, pas de travaux à prévoir, charges maîtrisées. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif, il convient également à l'exercice d'une profession libérale.
Appartement T3
Nantes - Centre Ville
- 73 m²
- 3 pièces
309 000 €
soit 1 356 €/mois
dont 3.34% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RVDIF0309/0028
Détail du logement
- Type : T3
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 2ème
- Exposition du séjour : Sud
- Salle(s) de bain : 1
- Chauffage : collectif
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 73 m²
- Meublé : non
- Référence : RVDIF0309/0028
- Chambre 2 : 14.3 m²
- Cuisine : 8.6 m²
- Entrée Dégagement : 8.5 m²
- Chambre 1 : 12.2 m²
- Salle de bains : 7 m²
- Séjour/Salon : 21.4 m²
- WC : 1.3 m²
- Cave
- Ascenseur
- Fibre optique
- Vitrage double
- Prix honoraires inclus : 309 000 €
- Prix hors honoraires : 299 000 €
- Taxe foncière : 1 495 €
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance D. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
196
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
31
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 230 € et 1 700 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle 360
Localisation
Nantes - Centre Ville
Logement Ancien appartement T3 RVDIF0309/0028
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