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Description :

SUPERBE OPPORTUNITE POUR CE BEAU T3! Nantes, à 50 mètres de la Loire et du stade Marcel Saupin, dans le quartier branché de la Gare Sud à quelques minutes seulement du cœur de ville Nantais, venez découvrir ce beau T3 avec Loggia de plus de 10m2. Au cœur d'une résidence récente, encore sous garantie décennale, à l'architecture design s'intégrant parfaitement dans ce quartier moderne, il se situe au 2e étage côté Ouest. L'entrée, tel un SAS entre la vie citadine et la quiétude de cet appartement, vous conduira à la pièce de vie lumineuse qui offre une cuisine aménagée équipée. Grace à une grande baie vitrée sur la loggia côté ouest et une fenêtre dans la cuisine côté Est ce bien bénéficie d'une exposition idéale. Un dégagement vous permettra d'accéder à la première chambre qui se tourne vers les espaces intérieurs de la résidence, les wc, la salle de bains avec baignoire et fenêtre, et la seconde chambre côté OUEST avec accès à la loggia. En sous sol sécurisé vous bénéficiez d'un emplacement de stationnement privatif. La résidence offre également un grand local vélo sécurisé. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3

Nantes - Centre Ville

69 m²
3 pièces

290 000 €

soit 1 273 €/mois

dont 3.57% d'honoraires à la charge de l'acheteur

Référence : RVA1073/010

Détail du logement
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Localisation

Détail du logement

Type : T3
Nombre de pièces : 3
Étage : 2^ème
Exposition du séjour : Ouest
Salle(s) de bain : 1
Chauffage : urbain
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 69 m²
Meublé : non
Référence : RVA1073/010

Entrée : 6 m²
Séjour/Cuisine : 33.6 m²
Salle de bains : 4.1 m²
WC : 1.3 m²
Loggia : 10.2 m²
Chambre 2 : 10.4 m²
Chambre 1 : 12.1 m²
Dégagement : 1.8 m²

Parking souterrain 12 m²

Antenne Collective
Interphone
Vidéophone
Vitrage double

Commerces : Centre commercial : Beaulieu

Prix honoraires inclus : 290 000 €
Prix hors honoraires : 280 000 €
Charges annuelles : 1 722 €
Nb de lots de la copropriété : 92
Taxe foncière : 1 380 €

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Logement de performance B. La note finale retient le moins bon classement des deux.

Logement très performant

Label énergétique

Label énergétique

109

Label énergétique

Label énergétique

Label énergétique

Label énergétique

Label énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice de mesure : kWhEP/m².an

Peu d'émissions de CO2

Label énergétique

3

Label énergétique

Label énergétique

Label énergétique

Label énergétique

Label énergétique

Label énergétique

Emission de CO2 très importantes

Indice de mesure : kgeqCO₂/m².an
Dont émission de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 € et 710 €/an *

*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Nantes - Centre Ville

Logement Ancien appartement T3 RVA1073/010

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