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A proximité de la place René BOUHIER, dans un quartier commerçant et dynamique très recherché.
Nous vous proposons un grand T3 de 71m2 situé au 3éme étage avec un ascenseur.
Ce logement est composé d'un séjour exposé Sud/est ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec un cellier attenant, de 2 chambres avec des placards, d'une SDB, et d'un WC séparés.

Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, des atouts rares dans le secteur.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1624.03€ € et la taxe foncière est de 1427€.
Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3

Nantes - Centre Ville

  • 71 m²
  • 3 pièces

270 000 €

soit 1 185 €/mois

dont 3.85% d'honoraires à la charge de l'acheteur

Référence : RV01562/0414

Détail du logement

  • Type : T3
  • Nombre de pièces : 3
  • Étage : 3ème
  • Exposition du séjour : Sud
  • Salle(s) de bain : 1
  • Chauffage : individuel
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface habitable : 71 m²
  • Meublé : non
  • Référence : RV01562/0414
  • Balcon : 4.2 m²
  • Entrée Dégagement : 5.4 m²
  • Chambre 2 : 11.9 m²
  • Salle de séjour : 21 m²
  • WC : 1.4 m²
  • Placards : 0.9 m²
  • Cuisine : 12 m²
  • Salle de bains : 3.6 m²
  • Cellier : 5.2 m²
  • Chambre 1 : 10 m²
  • Parking souterrain
  • Cave
  • Antenne Collective
  • Interphone
  • Prix honoraires inclus : 270 000 €
  • Prix hors honoraires : 260 000 €
  • Charges annuelles : 1 895 €
  • Nb de lots de la copropriété : 84
  • Taxe foncière : 1 427 €

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.

Logement très performant

Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique 140
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Peu d'émissions de CO2

Label énergétique 5
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Emission de CO2 très importantes

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 € et 1 360 €/an *

*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Localisation

Nantes - Centre Ville

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