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BELLE OPPORTUNITE ! NANTES CENTRE à proximité de la Place René Bouhier, quartier Mellinet, secteur idéal à 10 minutes à pied du centre-ville, commerces au bout de la rue et tramway ligne 1 arrêt gare Maritime à 300 mètres. Grand T1 bis comme un T2 de 35.57 m2 Carrez et 42.12 m2 au sol situé au 3ème et dernier étage. Exposé au calme de la grande cour intérieure, il comprend une entrée avec placard, une grande salle d'eau avec WC, un séjour salon avec coin cuisine et une grande chambre avec placard de 11,46 m2. Idéal en location meublée pour une rentabilité optimale, il convient à l'investissement comme à la résidence principale. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2

Nantes - Centre Ville

  • 35 m²
  • 2 pièces

138 000 €

soit 608 €/mois

Prix en baisse

dont 6.15% d'honoraires à la charge de l'acheteur

Référence : RV01552/0261

Détail du logement

  • Type : T2
  • Nombre de pièces : 2
  • Étage : 3ème
  • Salle(s) de bain : 1
  • Chauffage : individuel
  • Nombre de chambres : 1
  • Surface habitable : 35 m²
  • Meublé : non
  • Référence : RV01552/0261
  • Salle d''eau/ toilettes : 5.4 m²
  • Entrée Dégagement : 2.9 m²
  • Chambre 1 : 11.5 m²
  • Séjour/Cuisine : 15.8 m²
  • Antenne Collective
  • Interphone
  • Prix honoraires inclus : 138 000 €
  • Prix hors honoraires : 130 000 €
  • Charges annuelles : 615 €
  • Nb de lots de la copropriété : 46
  • Taxe foncière : 669 €

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Logement de performance D. La note finale retient le moins bon classement des deux.

Logement très performant

Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique 222
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Peu d'émissions de CO2

Label énergétique 6
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Emission de CO2 très importantes

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 €/an *

*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Localisation

Nantes - Centre Ville

Logement

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