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Description :

PAS DE FRAIS D'AGENCE - APPARTEMENT T2 - FACE A LA MAIRIE - BOUGUENAIS -

Située 8 rue de la Commune de Paris 1871 à Bouguenais, la résidence COEUR BOUGUENAIS jouie d'un cadre de vie verdoyant et proche de toutes les commodités.

L'appartement de 44.90m2 m2 bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. Il est composé d'une entrée, d'une chambre , une salle d'eau, un wc, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaques électriques, hotte, évier, 4 éléments bas et 3 éléments hauts.

Orienté plein Ouest, en cœur d'ilot, il profitera d'une belle luminosité et de calme.

La salle d'eau comprend une grande douche, un meuble vasque et un radiateur sèche-serviettes; les WC sont séparés.

La production d'eau chaude et chauffage seront assurés par une chaudière gaz installée dans les WC ; l'entretien sera à faire tous les ans par le locataire.
L'eau, l'électricité, le chauffage au gaz et la taxe d'ordures ménagères ne sont pas compris dans les charges.
L'Entretien des parties communes, ascenseur et espaces communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.

Le stationnement privatif et sécurisé est situé en sous-sol.

LOCATION SOUS CONDITIONS LOI PINEL

Appartement T2

8 Rue de la Commune de Paris 1871 , Bouguenais

44 m²
2 pièces

645 € CC

Pas de frais d'agence

Disponibilité : 20/06/2026

Référence : LOC1211/01

Détail du logement
Localisation

Détail du logement

Type : T2
Nombre de pièces : 2
Étage : RDC
Exposition du séjour : Ouest
Salle(s) de bain : 1
Type : gaz
Chauffage : individuel
Nombre de chambres : 1
Surface habitable : 44 m²
Surface au sol : 35 m²
Meublé : non
Référence : LOC1211/01

Frais d'agence offerts

Séjour/Cuisine : 22.2 m²
Entrée : 5.9 m²
Chambre 1 : 11 m²
Salle de bains : 4.5 m²
Terrasse : 10 m²
WC : 1.3 m²
Jardin : 25 m²

Parking souterrain 13 m²

Chauffage Gaz
Vidéophone
Vitrage double

Transports : Ligne de bus : Bus Arrêt Bouvre (ligne 36) / Gare : Gare de Nantes / Tram : Tram Arrêt Neustrie (ligne 3) / Aéroport : Nantes Atlantique / Autoroute : Porte de Bouguenais
Écoles : Ecole Chateaubriand / Lycee : Lycée Professionel Pablo NERUDA / Collège : Collège dde la Neustrie / Université : Nantes
Commerces : Boulangerie Pharmacie Alimentation et Brueau de poste / Centre commercial : Centre Atout Sud et Océane

Plafond de ressources Loi PINEL
Garant impossible (sauf pour les étudiants) car assurance loyers impayés
Prix : 645 € CC
Dont charges : 40 €
Eau chaude comprise : non
Eau froide comprise : non
Chauffage compris : non
Montant du dépôt de garantie : 604,00 €
Nb de lots de la copropriété : 30
Logement non adapté pour la colocation