Evolution de la loi PINEL en 2023
Evolution de la loi PINEL
Seuls les logements éligibles au Pinel + concervent la réduction d’impôts, de 21 % maximum.
Ci-dessous les nouveaux pourcentages de réductions d'impôts prévus par le dispositif Pinel classique pour 2023 et 2024 :
Pour 12 ans de location la réduction d'impot sur le montant total du coût d'acquisistion est et sera de :
- 17,5% en 2023,
- 14% en 2024.
Ci-dessous les pourcentages de réductions d'impôts prévus par le dispositif Pinel + pour 2023 et 2024 :
- 12% pour 6 ans
- 18% pour 9 ans
- 21% pour 12 ans
Découvrir le programme Prélude éligible Pinel +
Les taux d'emprunt restent bas même s'ils ont augmenté et la rentabilité locative élevée sur Nantes.
Nantes bénéficie d'une attractivité très forte qui se manifeste par une des croissances démographiques les plus importantes du pays.
Dans un contexte où l’offre de logements neufs s’amenuise, anticiper la flambée des prix du marché de l’immobilier neuf s’accélère.
3 raisons à cela : - La mise en application de la norme RE2020
- L’augmentation du coût des matières premières
- Une demande de logements toujours en hausse
Afin que vous puissiez concrètement mesurer la baisse des avantages du dispositif PINEL pour les 2 annnées à venir, nous avons calulé le montant de l'économie d'impôt pour deux appartements avec un comparatif par année.
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Exemples de programmes neufs |
Pinel + Economie d’impôts sur 12 ans : Jusqu’à 21 % du coût total d’acquisition |
Pinel 2023 Economie d’impôts sur 12 ans : Jusqu’à 17,50 % du coût total d’acquisition |
Pinel 2024 Economie d’impôts sur 12 ans : Jusqu’à 14 % du coût total d’acquisition |
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T2 n°16 – DUO DES CIMES |
Non éligible |
46 788 € |
37 430 € |
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T3 n°44 – PRELUDE |
61 940 € |
51 616 € |
41 293 € |
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Investissement maxi PINEL PRIX : 300 000 € (y compris notaire) |
63 000 € |
52 500 € |
42 000 € |
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