Evolution de la loi PINEL en 2023

Evolution de la loi PINEL 

Seuls les logements éligibles au Pinel + concervent la réduction d’impôts, de 21 % maximum. 

Ci-dessous les nouveaux pourcentages de réductions d'impôts prévus par le dispositif Pinel classique pour 2023 et 2024 :

Pour 12 ans de location la réduction d'impot sur le montant total du coût d'acquisistion est et sera de :

- 17,5% en 2023,
- 14% en 2024.

Ci-dessous les pourcentages de réductions d'impôts prévus par le dispositif Pinel + pour 2023 et 2024 :

- 12% pour 6 ans
- 18% pour 9 ans
- 21% pour 12 ans

Découvrir le programme Prélude éligible Pinel +

Les taux d'emprunt restent bas même s'ils ont augmenté et la rentabilité locative élevée sur Nantes.

Nantes bénéficie d'une attractivité très forte qui se manifeste par une des croissances démographiques les plus importantes du pays.

Dans un contexte où l’offre de logements neufs s’amenuise, anticiper la flambée des prix du marché de l’immobilier neuf s’accélère.
3 raisons à cela : - La mise en application de la norme RE2020
                            - L’augmentation du coût des matières premières
                            - Une demande de logements toujours en hausse
 

evolution pinel groupe cif

Afin que vous puissiez concrètement mesurer la baisse des avantages du dispositif PINEL pour les 2 annnées à venir, nous avons calulé le montant de l'économie d'impôt pour deux appartements avec un comparatif par année.

Exemples de programmes neufs
actuellement en vente
et éligibles loi PINEL
sur Nantes 

                     Pinel +

Economie d’impôts sur 12 ans :

Jusqu’à 21 % du coût total d’acquisition

                    Pinel 2023

Economie d’impôts sur 12 ans :

Jusqu’à 17,50 % du coût total d’acquisition

                    Pinel 2024

Economie d’impôts sur 12 ans :

Jusqu’à 14 % du coût total d’acquisition

T2 n°16 – DUO DES CIMES
R+4 – 43 m² + 6,50 m² (BALCON)
1 parking
PRIX : 262 000 € + 5 360 € (notaire)

Voir les logements encore disponibles

Non éligible 

46 788 €

37 430 €

T3 n°44 – PRELUDE
R+3 – 62,41 m² + 11,70 m² (loggia)
1 parking
PRIX : 284 000 € + 6 090 € (notaire)

Voir les logements encore disponibles

61 940 €

51 616 €

41 293 €

Investissement maxi PINEL

PRIX : 300 000 € (y compris notaire)

63 000 €

52 500 €

42 000 €

 

Offre du moment : pour tout achat d'un appartement neuf dans la résidence Duo des Cimes, Prélude ou Les Lumières
bénéficiez d'un an de gestion locative CIF offert.

 

Contactez-nous pour une simulation personnalisée
avec le dispositif PINEL

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disponible en viso conférence

 

Plus d'information sur le dispositif PINEL actuel