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Le Groupe CIF vous invite à découvrir sa nouvelle résidence, Le Jean Ingres, située dans le secteur ouest de Nantes, sur le boulevard du même nom. Idéalement placé, ce programme est à la fois tourné vers le centre-ville - avec comme trait d'union le quartier de Procé et son célèbre parc paysager - et vers la côte Atlantique, synonyme d'évasion dès les premiers beaux jours de l'année. Réparti sur 4 étages, Le Jean Ingres est une petite résidence composée de 19 appartements seulement ainsi que d'un pôle santé en rez-de-chaussée. Cette résidence intimiste propose une architecture contemporaine à l'esthétique soignée. Les appartements du T2 au T3 sont destinés aussi bien à l'acquisition en résidence principale (TVA 5,5% possible sous conditions de ressources) qu'à l'investissement locatif en vue de défiscaliser. La résidence répondra à la norme thermique actuelle RT2012 et sera labellisée NF Habitat garantissant un soin particulier apporté à la conception ainsi qu'à l'exécution de l'ouvrage. Ainsi, tous les appartements disposent d'un balcon ou d'une loggia ainsi que d'une place de parking privée et sécurisée.

Appartement T2

Le Jean Ingres

Bat. a Bd Jean Ingres , Nantes

  • 44 m²
  • 2 pièces

148 700 €

soit 543 €/mois

Avec TVA 5,5 sous réserve d'éligibilité

Livraison 4e trimestre 2021

Référence : VE1378/5

Détail du logement

  • Type : T2
  • Nombre de pièces : 2
  • Étage : 2ème
  • Salle(s) de bain : 1
  • Chauffage : individuel
  • Nombre de chambres : 1
  • Surface habitable : 44 m²
  • Meublé : non
  • Référence : VE1378/5
  • 1000 euros à la réservation et pas d'appel de fond avant la livraison
  • Une gestion locative entièrement prise en charge
  • Eligible au dispositif Pinel
  • Eligible au prêt à taux zéro
  • TVA réduite à 5,5%
  • Entrée : 3.6 m²
  • WC : 2.3 m²
  • Séjour/Cuisine : 22.5 m²
  • Loggia : 6.9 m²
  • Entrée :
  • Chambre 1 : 11 m²
  • Salle de bains : 4.6 m²
  • Parking 16.2 m²
  • Antenne Collective
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Vitrage double
  • Transports : Ligne de bus : Raoul Dufy, Châtaigniers, Saint-Laurent / Gare : TGV Nantes / Aéroport : Nantes Atlantique / Autoroute : Porte d'Armor
  • Écoles : Châtaigniers / Lycee : Carcouet / Collège : Durantière / Université : Nantes
  • Commerces : Carrefour Saint-Herblain / Centre commercial : Atlantis

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  • Prix : 148 700 €
  • Charges annuelles : 720 €
Conforme à la Règlementation Thermique - RT 2012

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Localisation

Bat. a Bd Jean Ingres , Nantes

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Programme

Le Jean Ingres

Le Jean Ingres

Nantes

Livraison 4e trimestre 2021

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