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RESIDENCE NEUVE DE 37 LOGEMENTS - SECTEUR ROUTE DE SAINTE LUCE / LA COLINIERE Beau T4 de 78m² situé au 2ème étage, possédant un balcon de 9m², un jardin sur dalle de 30m² ainsi qu'une place de parking et un local vélo en sous-sol. Le balcon et le jardin sont exposés SUD EST. Grande pièce à vivre de 34m² donnant sur le balcon avec vue sur le cœur d'ilot de la résidence, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Ce logement est desservi par un ascenseur. Cet appartement répond à tout type de projets : - Résidence principale, profitez de la TVA 5.5% sous conditions de ressources - Résidence principale TVA 20% - En investissement locatif, profitez de la loi PINEL Située à moins de 200 mètres de l'arrêt Souillarderie de la ligne 1 du tramway et à 15 minutes de la gare et du centre-ville de Nantes, la résidence Prélude propose des appartements allant du T1 bis au T5. Tous les logements bénéficient d'ouvertures confortables offrant une belle luminosité, d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou loggia) ainsi que d'une place de parking en sous-sol. La résidence répond à la dernière norme thermique en vigueur et sera labellisée NF Habitat. Un soin particulier sera donc apporté à la conception et à l'exécution de l'ouvrage.

Appartement T4

Prelude

Bat. B Cage B 1b Rue Alfred Nobel , Nantes

  • 77 m²
  • 4 pièces

318 786 €

soit 1 356 €/mois

Avec TVA 5,5 sous réserve d'éligibilité

Livraison en 2024

Référence : VE1374/B25

Détail du logement

  • Type : T4
  • Nombre de pièces : 4
  • Étage : 2ème
  • Exposition du séjour : Sud
  • Salle(s) de bain : 1
  • Type : gaz
  • Chauffage : individuel
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface au sol : 38 m²
  • Meublé : non
  • Référence : VE1374/B25
  • Eligible au dispositif Pinel Plus
  • Eligible au prêt à taux zéro
  • TVA réduite à 5,5%
  • Chambre 3 : 9.2 m²
  • Terrasse : 29.9 m²
  • Séjour/Cuisine : 34.2 m²
  • Entrée Dégagement : 6.2 m²
  • Chambre 1 : 12.1 m²
  • Balcon : 8.6 m²
  • Chambre 2 : 9.9 m²
  • Salle de bains : 4.9 m²
  • WC : 1.4 m²
  • Parking avec local vélo 21.46 m²
  • Antenne Collective
  • Ascenseur
  • Chauffage Gaz
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Transports : Ligne de bus : C7, 11 / Gare : Gare de Nantes / Tram : Ligne 1 - Arrêt Souillarderie / Aéroport : Nantes Atlantique / Autoroute : Porte de Ste Luce
  • Écoles : Bottière / Lycee : La Colinière / Collège : La Colinière / Université : Facultés du Petit Port
  • Commerces : Zone commerciale Bottière-Chénaie / Centre commercial : CC Paridis

OFFRE SPECIALE : 1 an de gestion locative offert

1 an de gestion locative offert

  • Prix : 318 786 €
  • Charges annuelles : 1 140 €
Conforme à la Règlementation Thermique - RT 2012

Localisation

Bat. B Cage B 1b Rue Alfred Nobel , Nantes

Logement

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Livraison en 2024

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