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RESIDENCE NEUVE DE 37 LOGEMENTS - SECTEUR ROUTE DE SAINTE LUCE / LA COLINIERE Beau T2 de 48m² situé au rez-de-chaussée, possédant une terrasse de 12m², un cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol. La terrasse est exposée SUD EST. Pièce à vivre de 25m² donnant sur la terrasse avec vue sur le cœur d'ilot de la résidence, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement répond à tout type de projets : - Résidence principale, profitez de la TVA 5.5% sous conditions de ressources - Résidence principale TVA 20% - En investissement locatif, profitez de la loi PINEL + (jusqu'à 21% de réductions d'impôts) Située à moins de 200 mètres de l'arrêt Souillarderie de la ligne 1 du tramway et à 15 minutes de la gare et du centre-ville de Nantes, la résidence Prélude propose des appartements allant du T1 bis au T5. Tous les logements bénéficient d'ouvertures confortables offrant une belle luminosité, d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou loggia) ainsi que d'une place de parking en sous-sol. La résidence répond à la dernière norme thermique en vigueur et sera labellisée NF Habitat. Un soin particulier sera donc apporté à la conception et à l'exécution de l'ouvrage.

Appartement T2

Prelude

Bat. C Cage C 1t Rue Alfred Nobel , Nantes

  • 48 m²
  • 2 pièces

214 306 €

soit 993 €/mois

Avec TVA 5,5 sous réserve d'éligibilité

Livraison en 2024

Référence : VE1374/C31

Détail du logement

  • Type : T2
  • Nombre de pièces : 2
  • Étage : RDC
  • Exposition du séjour : Sud
  • Salle(s) de bain : 1
  • Type : gaz
  • Chauffage : individuel
  • Nombre de chambres : 1
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface au sol : 12 m²
  • Meublé : non
  • Référence : VE1374/C31
  • Eligible au dispositif Pinel Plus
  • Eligible au prêt à taux zéro
  • TVA réduite à 5,5%
  • Entrée : 5.2 m²
  • Salle d''eau/ toilettes : 5 m²
  • Entrée :
  • Terrasse : 12.3 m²
  • Chambre 1 : 11.8 m²
  • Séjour/Cuisine : 25.1 m²
  • WC : 1.2 m²
  • Cellier 4.14 m²
  • Parking 12.5 m²
  • Antenne Collective
  • Ascenseur
  • Chauffage Gaz
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Transports : Ligne de bus : C7, 11 / Gare : Gare de Nantes / Tram : Ligne 1 - Arrêt Souillarderie / Aéroport : Nantes Atlantique / Autoroute : Porte de Ste Luce
  • Écoles : Bottière / Lycee : La Colinière / Collège : La Colinière / Université : Facultés du Petit Port
  • Commerces : Zone commerciale Bottière-Chénaie / Centre commercial : CC Paridis

OFFRE SPECIALE : 1 an de gestion locative offert

1 an de gestion locative offert

  • Prix : 214 306 €
  • Charges annuelles : 672 €
Conforme à la Règlementation Thermique - RT 2012

Localisation

Bat. C Cage C 1t Rue Alfred Nobel , Nantes

Logement

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Livraison en 2024

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