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RESIDENCE NEUVE DE 37 LOGEMENTS - SECTEUR ROUTE DE SAINTE LUCE / LA COLINIERE Beau T2 de 46m² situé au 2ème étage, possédant une loggia de 7m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol. La loggia est exposée SUD EST. Pièce à vivre de 25m² donnant sur la loggia avec vue sur le cœur d'ilot de la résidence, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement est desservi par un ascenseur. Cet appartement répond à tout type de projets : - Résidence principale TVA 20% - En investissement locatif, profitez de la loi PINEL Située à moins de 200 mètres de l'arrêt Souillarderie de la ligne 1 du tramway et à 15 minutes de la gare et du centre-ville de Nantes, la résidence Prélude propose des appartements allant du T1 bis au T5. Tous les logements bénéficient d'ouvertures confortables offrant une belle luminosité, d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou loggia) ainsi que d'une place de parking en sous-sol. La résidence répond à la dernière norme thermique en vigueur et sera labellisée NF Habitat. Un soin particulier sera donc apporté à la conception et à l'exécution de l'ouvrage.

Appartement T2

Prelude

Bat. B Cage B 1b Rue Alfred Nobel , Nantes

  • 45 m²
  • 2 pièces

245 000 €

soit 1 282 €/mois

Livraison en 2024

Référence : VE1374/B26

Détail du logement

  • Type : T2
  • Nombre de pièces : 2
  • Étage : 2ème
  • Exposition du séjour : Sud
  • Salle(s) de bain : 1
  • Type : gaz
  • Chauffage : individuel
  • Nombre de chambres : 1
  • Surface habitable : 45 m²
  • Surface au sol : 7 m²
  • Meublé : non
  • Référence : VE1374/B26
  • Eligible au dispositif Pinel Plus
  • Eligible au prêt à taux zéro
  • TVA réduite à 5,5%
  • Séjour/Cuisine : 25 m²
  • Salle d''eau/ toilettes : 6.4 m²
  • Entrée Dégagement : 1.8 m²
  • Loggia : 7 m²
  • Chambre 1 : 12.6 m²
  • Parking 14.32 m²
  • Antenne Collective
  • Ascenseur
  • Chauffage Gaz
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Transports : Ligne de bus : C7, 11 / Gare : Gare de Nantes / Tram : Ligne 1 - Arrêt Souillarderie / Aéroport : Nantes Atlantique / Autoroute : Porte de Ste Luce
  • Écoles : Bottière / Lycee : La Colinière / Collège : La Colinière / Université : Facultés du Petit Port
  • Commerces : Zone commerciale Bottière-Chénaie / Centre commercial : CC Paridis

OFFRE SPECIALE : 1 an de gestion locative offert

1 an de gestion locative offert

  • Prix : 245 000 €
  • Charges annuelles : 672 €
Conforme à la Règlementation Thermique - RT 2012

Localisation

Bat. B Cage B 1b Rue Alfred Nobel , Nantes

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Livraison en 2024

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