coup de cœur

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Collines du Cens - Allée des Iles Marquises à Nantes Bel appartement au dixième étage de type T4 de 82 m2 (93m2 au sol) dans une résidence calme et verdoyante Composé d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec balcon (8 m2) plein SUD, de deux chambres dont une avec un accès à une loggia chauffée, d'une cuisine séparée équipée avec un cellier, d'une salle d'eau, d'un débarras et d'un WC séparé. Un garage fermé en sous sol vient compléter ce bien. Local vélos commun sécurisé. Proches commerces, transports et services à pieds. DPE : C Idéale résidence principale ou investissement locatif en colocation par exemple Une visite s'impose! La taxe foncière s'élève à 1277 € et le montant des charges annuelles à 1164€ dont 804€ récupérables sur le locataire si loué Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Appartement T4

Nantes - Pont du Cens

  • 82 m²
  • 4 pièces

245 000 €

soit 1 223 €/mois

Prix en baisse

dont 4.26% d'honoraires à la charge de l'acheteur

Référence : RV00009/0230

Détail du logement

  • Type : T4
  • Nombre de pièces : 4
  • Étage : 10ème
  • Exposition du séjour : Sud
  • Chauffage : individuel
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface habitable : 82 m²
  • Meublé : non
  • Référence : RV00009/0230
  • Parking souterrain
  • Antenne Collective
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Transports : Ligne de bus : LIGNES C2 et 12 / Autoroute : porte de Rennes
  • Écoles : Barberie, Mulotière / Collège : Berlioz / Université : campus tertre
  • Commerces : surperette bd SCHUMAN / Centre commercial : Val d'orvault
  • Prix honoraires inclus : 245 000 €
  • Prix hors honoraires : 234 989 €
  • Charges annuelles : 1 429 €
  • Nb de lots de la copropriété : 301
  • Taxe foncière : 1 277 €

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.

Logement très performant

Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique 163
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Peu d'émissions de CO2

Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique 27
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Emission de CO2 très importantes

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 040 € et 1 480 €/an *

*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021

Localisation

Nantes - Pont du Cens

Logement

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