Regards Sur Parc

Vivre au cœur de l’un des plus beaux parcs de St-Herblain

  • Rue du Danube Lotissement Bagatelle - Ilot G, Saint Herblain
  • Livraison en 2019
  • 31 appartements T2 à partir de 117 600 € soit 436 €/mois
  • 8 appartements T3 à partir de 144 000 € soit 534 €/mois
  • 5 appartements T4 à partir de 198 500 € soit 734 €/mois
  • 4 appartements T5 et plus à partir de 187 500 € soit 694 €/mois

Le programme

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Véritable poumon vert, le parc de Bagatelle et ses 20 hectares d’espaces verts traversés par la rivière de la Chézine offrent un cadre de vie bucolique au sein la 2e ville de l’agglomération Nantaise. Le quartier Bagatelle profite du parc d’un magnifique château et d’un manoir tous les deux familiaux, d’un nouveau groupe scolaire avec centre de loisirs, d’équipements sportifs et d’une antenne de la Maison des Arts, tout cela à 500 mètres du tramway ligne 3. Le programme immobilier neuf Regards sur Parc jouira de cet écrin de verdure, face à des jardins potagers et entourée d’arbres dont nombre d’entre-eux sont centenaires. Répartis sur 4 bâtiments reliés par des passerelles en bois, Regards sur Parc arbore de beaux balcons et loggias, des orientations ensoleillées et des vues dégagées. Les appartements du T2 au T5 duplex sont destinés aussi bien à l’acquisition en résidence principale (TVA 5,5% et dispositif Accession Abordable Nantes Métropole sous conditions(1)) qu’à l’investissement locatif en vue de défiscaliser(2). La résidence répondra aux normes thermiques actuelles (RT2012) et sera labellisée NF Logement garantissant un soin particulier à la conception et à l’exécution de l’ouvrage. Tous les appartements disposent d'un balcon, loggia ou terrasse ainsi que d'un parking privé.

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Prestations de qualités incluses :

  • Ascenseurs dans les bâtiments 1 et 2
  • Meuble vasque et faïence Porcelanosa dans les salles de bains et salles d’eau (carrelage Porcelanosa pour certains logements)
  • Terrasse, loggia ou balcon
  • Parkings privatifs en sous-sol et extérieurs Locaux vélos communs et privatifs
  • Label NF logement

 (1) La TVA réduite grâce à la loi ENL est réservée aux acquéreurs en résidence principale sous plafond de ressources. (2) Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. La loi Pinel est incluse dans le plafond des niches fiscales et ne peut dépasser le plafond global de 10.000€ par an. 

Logements à découvrir

  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1207/206 45 m2 117 600 € soit 436 €/mois 1er En savoir plus
    VE1207/222 45 m2 117 600 € soit 436 €/mois 4ème En savoir plus
    VE1207/108 46 m2 122 000 € soit 453 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1207/109 47 m2 122 000 € soit 453 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1207/113 46 m2 122 000 € soit 453 €/mois 3ème En savoir plus
    VE1207/216 48 m2 122 600 € soit 455 €/mois 3ème En savoir plus
    VE1207/205 48 m2 122 600 € soit 455 €/mois 1er En savoir plus
    VE1207/221 48 m2 124 500 € soit 462 €/mois 4ème En savoir plus
    VE1207/211 45 m2 134 513 € soit 499 €/mois 153 000 € soit 580 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1207/217 45 m2 134 513 € soit 499 €/mois 153 000 € soit 580 €/mois 3ème En savoir plus
    VE1207/214 43 m2 135 392 € soit 502 €/mois 154 000 € soit 584 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1207/219 43 m2 136 271 € soit 506 €/mois 155 000 € soit 589 €/mois 3ème En savoir plus
    VE1207/225 43 m2 137 150 € soit 510 €/mois 156 000 € soit 593 €/mois 4ème En savoir plus
    VE1207/230 43 m2 137 150 € soit 510 €/mois 156 000 € soit 593 €/mois 5ème En savoir plus
    VE1207/236 43 m2 137 150 € soit 510 €/mois 156 000 € soit 593 €/mois 6ème En savoir plus
    VE1207/210 48 m2 138 029 € soit 514 €/mois 157 000 € soit 597 €/mois 2ème En savoir plus
    VE1207/228 45 m2 138 029 € soit 514 €/mois 157 000 € soit 597 €/mois 5ème En savoir plus
    VE1207/233 45 m2 139 788 € soit 521 €/mois 159 000 € soit 606 €/mois 6ème En savoir plus
    VE1207/239 45 m2 140 667 € soit 525 €/mois 160 000 € soit 610 €/mois 7ème En savoir plus
    VE1207/118 46 m2 140 667 € soit 525 €/mois 160 000 € soit 610 €/mois 4ème En savoir plus
    VE1207/114 47 m2 140 667 € soit 525 €/mois 160 000 € soit 610 €/mois 3ème En savoir plus
    VE1207/119 47 m2 141 546 € soit 529 €/mois 161 000 € soit 615 €/mois 4ème En savoir plus
    VE1207/241 43 m2 142 425 € soit 533 €/mois 162 000 € soit 619 €/mois 7ème En savoir plus
    VE1207/123 46 m2 142 425 € soit 533 €/mois 162 000 € soit 619 €/mois 5ème En savoir plus
    VE1207/227 48 m2 142 425 € soit 533 €/mois 162 000 € soit 619 €/mois 5ème En savoir plus
    VE1207/128 46 m2 144 183 € soit 540 €/mois 164 000 € soit 628 €/mois 6ème En savoir plus
    VE1207/232 48 m2 144 183 € soit 540 €/mois 164 000 € soit 628 €/mois 6ème En savoir plus
    VE1207/129 47 m2 145 063 € soit 544 €/mois 165 000 € soit 632 €/mois 6ème En savoir plus
    VE1207/238 48 m2 145 942 € soit 548 €/mois 166 000 € soit 636 €/mois 7ème En savoir plus
    VE1207/134 47 m2 146 821 € soit 552 €/mois 167 000 € soit 641 €/mois 7ème En savoir plus
    VE1207/133 46 m2 146 821 € soit 552 €/mois 167 000 € soit 641 €/mois 7ème En savoir plus
  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1207/240 62 m2 177 592 € soit 657 €/mois 202 000 € soit 749 €/mois 7ème En savoir plus
    VE1207/208 56 m2 144 000 € soit 534 €/mois 1er En savoir plus
    VE1207/223 62 m2 154 000 € soit 570 €/mois 4ème En savoir plus
    VE1207/218 62 m2 153 000 € soit 567 €/mois 3ème En savoir plus
    VE1207/242 64 m2 180 229 € soit 667 €/mois 205 000 € soit 760 €/mois 7ème En savoir plus
    VE1207/234 62 m2 175 833 € soit 651 €/mois 200 000 € soit 742 €/mois 6ème En savoir plus
    VE1207/229 62 m2 172 317 € soit 638 €/mois 196 000 € soit 727 €/mois 5ème En savoir plus
    VE1207/212 62 m2 153 000 € soit 567 €/mois 2ème En savoir plus
  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1207/304 84 m2 198 500 € soit 734 €/mois RDC En savoir plus
    VE1207/305 86 m2 202 500 € soit 749 €/mois RDC En savoir plus
    VE1207/132 81 m2 212 758 € soit 787 €/mois 242 000 € soit 897 €/mois 6ème En savoir plus
    VE1207/136 79 m2 216 275 € soit 800 €/mois 246 000 € soit 912 €/mois 7ème En savoir plus
    VE1207/137 81 m2 214 517 € soit 793 €/mois 244 000 € soit 904 €/mois 7ème En savoir plus
  • Référence Surface Prix TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Prix TVA normale Étage Lien d'accès à la fiche du logement
    VE1207/302 86 m2 193 500 € soit 716 €/mois RDC En savoir plus
    VE1207/401 83 m2 187 500 € soit 694 €/mois RDC En savoir plus
    VE1207/402 85 m2 193 500 € soit 716 €/mois RDC En savoir plus
    VE1207/301 85 m2 191 500 € soit 709 €/mois RDC En savoir plus

La vie de quartier

Rue du Danube Lotissement Bagatelle - Ilot G, Saint Herblain

Logement

Autres établissements

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Commerces

Les commerces et services du centre commercial Espace Océan sont accessibles à 5 minutes à pied ; outre l’hypermarché Auchan, la galerie offre 50 boutiques de vêtements/chaussures, parfumerie, restauration, pressing, culture,… À 1 km de la résidence Regards sur Parc, la Route de Vannes, connue pour ses nombreux magasins de literie, cuisines, décoration, mobilier… ravira les adeptes de shopping.

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Environnement et loisirs

La ville de Saint-Herblain met à disposition de ses habitants un large choix de loisirs : piscines, bibliothèques, centres sportifs, cinémas, salles de spectacles... À 50 mètres de la résidence, les petits pourront profiter d’une grande zone de loisirs en extérieur. Regards sur Parc profite du cadre du magnifique Parc de Bagatelle situé à deux pas du parc du Val de Chézine. À proximité du programme neuf Regards sur Parc débute la boucle de la Gournerie / Chatterie : randonnée pédestre de 10 km traversant des jardins, étangs, verger, château… A 100 mètres du programme neuf Regards sur Parc, le nouveau groupe scolaire de Bagatelle « Nelson-Mandela » regroupe 14 classes et le collège « Gutenberg » à 600 mètres de la résidence accueille les adolescents de la 6e à la 3e.

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Transports

La ligne de tramway n°3 à 5 minutes à pied, permet de relier Bouguenais (Neustrie) en passant par l’hyper centre-ville de Nantes. Plusieurs lignes de bus peuvent être empruntées dans un rayon de 600 mètres : le n°54 avec pour terminus la place du commerce, le n°59 permettant de remonter vers le Nord de Nantes (Le Cardo) en passant par la Polyclinique.

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    Residence des Canotiers

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