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Acheter, vendre, louer, mettre en location votre logement, avoir un syndic pour votre résidence, le Groupe CIF vous propose depuis 80 ans des solutions innovantes à prix volontairement modéré, pour tous vos besoins en matière d’immobilier.

Les métiers du Groupe CIF - Promoteur-constructeur / Accession à la propriété

Promoteur-constructeur / Accession à la propriété

Le Val de Gesvres (2012) : 47 appartements en TVA 5,5% à Nantes (44)

Le Val de Gesvres (2012):
47 appartements en TVA 5,5% à Nantes (44)

Permettre aux jeunes et aux habitants des communes d'accéder à la propriété sur leur commune, malgré des revenus moyens ou modestes, par des montages immobiliers complexes que très peu d'opérateurs maîtrisent :

L'accession sociale à la propriété

Cette forme d'accession à la propriété, réglementée par l'Etat au travers d'un plafonnement du prix d'acquisition, est réservée à la résidence principale avec un plafond de ressources des acquéreurs (plafonds de ressources PLS et PLI). Elle bénéficie d'une sécurisation de l'acquéreur : garantie de rachat de son bien, de revente et de relogement en cas d'accidents de la vie. Elle peut être assortie de mesures anti-spéculatives en cas d'aides des collectivités locales. Au-delà l'accession sociale permet souvent aux locataires de logements sociaux d'accéder à la propriété, libérant ainsi des logements locatifs pour les familles plus modestes.


En savoir plus sur l'accession abordable

La location-accession

L'acquéreur dispose d'une option d'achat qu'il exerce après une phase locative lui permettant de tester ses capacités de remboursement. Cette formule permet pour un même logement une baisse moyenne de prix de 15 000 € à 25 000 € grâce à un taux de TVA réduit et une exaunération de taxe foncière pendant 15 ans.

La TVA réduite dans les quartiers de renouvellement urbain

Sur certaines zones géographiques proches d'opérations de renouvellement urbain (dites ANRU): elle permet une baisse moyenne du prix de vente de 15 000 € à 25 000 €.

Accession libre et Investisseurs

Le Groupe CIF propose également des logements en accession libre à la propriété, sans plafond de ressources pour les accédants et accessibles aux investisseurs.