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VENTE DU BIEN AVEC LOCATAIRE EN PLACE IDEAL INVESTISSEURS Dans le nouvel éco-quartier Bottière Chênaie, résidence sécurisée, proches des commerces et du tramway (à deux minutes du centre commercial Paradis) Beau T3 récent de 60m2 situé au rez-de-chaussée surélevé (similaire à un 1er étage), comprenant une entrée avec placards, deux chambres de 10m2 et 11m2, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 11m2 - exposition sud/est vers l'école primaire. Le logement est bien entretenu. Locataire en place. Un emplacement privatif de parking souterrain et un local vélos dans la cour intérieure de la résidence viennent compléter ce bien. Le montant des charges annuelles s'élèvent à 530 euros et la taxe foncière à 1083 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3

Nantes - Bottière - Chénaie

  • 60 m²
  • 3 pièces

198 000 €

soit 937 €/mois

Prix en baisse

dont 4.21% d'honoraires à la charge de l'acheteur

Référence : RV714/404

Détail du logement

  • Type : T3
  • Nombre de pièces : 3
  • Étage : RDC
  • Exposition du séjour : Sud
  • Salle(s) de bain : 1
  • Type : gaz
  • Chauffage : individuel
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface habitable : 60 m²
  • Meublé : non
  • Référence : RV714/404
  • Séjour/Cuisine : 26.6 m²
  • Placards : 0.4 m²
  • Terrasse : 15.4 m²
  • Salle d''eau/ toilettes : 4.5 m²
  • Chambre 1 : 9.7 m²
  • Entrée Dégagement : 5.7 m²
  • Chambre 2 : 11.4 m²
  • WC : 2 m²
  • Parking souterrain 13.45 m²
  • Chauffage Gaz
  • Vidéophone
  • Vitrage double
  • Transports : Ligne de bus : lignes 11, 12, 71 et Chronobus / Tram : ligne 1
  • Écoles : Julien Gracq / Lycee : Colinière / Collège : Colinière
  • Commerces : Centre commercial : Leclerc Paridis
  • Prix honoraires inclus : 198 000 €
  • Prix hors honoraires : 190 000 €
  • Charges annuelles : 615 €
  • Nb de lots de la copropriété : 127
  • Taxe foncière : 1 083 €

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.

Logement très performant

Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique 85
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Peu d'émissions de CO2

Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique 16
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Emission de CO2 très importantes

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 470 € et 690 €/an *

*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes - Bottière - Chénaie

Logement

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